Immeuble de rapport à vendre - Houffalize VBD14887

Rue de Bastogne 12 6660 Houffalize

325 000 €

  • 14 Chambre(s)
  • 517
  • 5 Salle(s) de bain
Rue de Bastogne 12 6660 Houffalize

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Description

Situé entre la rue de Bastogne et la rue de la Caserne, ce bâtiment offre une belle opportunité de promotion immobilière. L’étude de faisabilité déjà réalisée prévoit la création de 9 appartements/studios (de 40 à 118 m²), chacun avec terrasse privative, complétés par 6 emplacements de parking couverts et un local vélos. Surface habitable brute : 552 m². PEB "G" n° 20250611030269 – Plus d’infos sur www.blim.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 895 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

249 m²

Surface constructible

220 m²

Profondeur du terrain

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611030269

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD14887 Réf. vendeur: 8215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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L'Ile Aux Bambins 2

674 m 2' 24'' 674 m 56'' 570 m 8' 674 m 8'

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Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

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113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

113 m 1' 21''

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113 m 1' 21''

Supermarchés

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Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Animalaine".Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".À 1 minute de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à 1 minute en voiture."Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Bambins 2" à 8 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Houffalize" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Houffalize" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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