Immeuble de rapport à vendre - Houffalize VBD14887

Rue de Bastogne 12 6660 Houffalize

325 000 €

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VBD14887

  • 14 Chambre(s)
  • 517 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Rue de Bastogne 12 6660 Houffalize
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Description

Situé entre la rue de Bastogne et la rue de la Caserne, ce bâtiment offre une belle opportunité de promotion immobilière. L’étude de faisabilité déjà réalisée prévoit la création de 9 appartements/studios (de 40 à 118 m²), chacun avec terrasse privative, complétés par 6 emplacements de parking couverts et un local vélos. Surface habitable brute : 552 m². PEB "G" n° 20250611030269 – Plus d’infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 895 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

249 m²

Surface constructible

220 m²

Profondeur du terrain

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611030269

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD14887 Réf. vendeur: 8215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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L'Ile Aux Bambins 2

674 m 2' 24'' 674 m 56'' 570 m 8' 674 m 8'

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Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

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Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

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113 m 1' 21''

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Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 23 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Animalaine".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 1 minute en voiture.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 23 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"L'Ile Aux Bambins 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" à 8 minutes à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Houffalize" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Houffalize" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

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