Immeuble de rapport à vendre - Virton VBE30952 Option

Rue Léon Colleaux 28 6760 Virton

299 000 €

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VBE30952

  • 6 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Léon Colleaux 28 6760 Virton
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Description

Découvrez "Le Quatuor", un immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Mard, à proximité immédiate des commodités, offrant un beau potentiel de valorisation. Le bien se compose d’un espace commercial et d’un appartement au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements supplémentaires répartis sur les étages, permettant une diversité d’occupation et d’exploitation selon votre projet. Les logements présentent des performances énergétiques distinctes. Côté technique, le bien dispose d’une toiture en ardoises artificielles datant de 2009 ainsi que de châssis en double vitrage PVC. Les compteurs électriques sont séparés et chaque appartement est équipé de calorimètres pour l’eau chaude et froide, facilitant la gestion locative. L’installation électrique est conforme. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un agréable jardin orienté sud, complété par une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants. Un bien polyvalent, idéal pour un investissement ou un projet mixte. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 396 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 27 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

138 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

289 m²

Surface constructible

306 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Référence PEB

20191025006391

Date de validité PEB

25/10/2029

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30952 Réf. vendeur: 5758 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants Saint-Mard

72 m 14'' 72 m 7'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe

227 m 45'' 227 m 24'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe

227 m 45'' 227 m 24'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

709 m 3' 709 m 1' 23'' 515 m 9' 709 m 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

65 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

65 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

65 m 47''

Gares

Virton

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,2 km 12' 1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Virton

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 816 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Virton

1,6 km 5' 1,6 km 2' 2'' 1,2 km 15' 1,5 km 19'

Colruyt Virton

1,9 km 6' 1,9 km 2' 28'' 1,6 km 16' 1,9 km 22'

Musées

Musée Archéologique

28,2 km 28'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

21,2 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

619 m 54''

Tourisme

Vivre près de la Rue Léon Colleaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (28 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 1 minute de route."Abbaye D'Orval" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à seulement 9 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Enfants Saint-Mard", une crèche à seulement 1 minute à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Virton" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Virton" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Virton" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 44 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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