Immeuble de rapport à vendre - La Louvière RBV26409

RUE DE BOUVY 18 7100 La Louvière

255 000 €

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RBV26409

  • 1 Chambre(s)
  • 1 Garage
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Description

Situé en plein cœur de La Louvière, cet immeuble mixte avec garage représente une opportunité alliant visibilité commerciale et confort résidentiel. À proximité immédiate des transports en commun , commerces , écoles , lieux de divertissement , gare et axes autoroutiers , vous bénéficiez d’un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Surface commerciale avec belle visibilité • WC • Espace de stockage • Buanderie • Garage • Cour extérieure 1er étage – Appartement duplex (orientation Sud-Est ☀️) • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte • Salle de bain avec WC • Une chambre confortable 2e étage – Mezzanine : • Grande chambre sous une sublime charpente apparente apportant un cachet exceptionnel 🤍 Un véritable coup de cœur assuré grâce aux volumes et à la luminosité naturelle. Atout majeur : idéalement situé en plein centre-ville de La Louvière Proche de toutes commodités (commerces, transports, gare, écoles, axes autoroutiers). PEB B Électricité conforme Appartement ne nécessitant aucun travaux Prix souhaité : 255.000 € Infos et visites Merveille au Tel 064 70 98 27 Ce bien offre un potentiel remarquable au centre-ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20241101006061

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV26409 Réf. vendeur: 86743211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

173 m 34'' 173 m 12'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée La Louvière

83 m 16'' 83 m 6'' 83 m 1' 83 m 1'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A

76 m 15'' 76 m 5'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

55 m 16'' 48 m 3'' 55 m 39'' 55 m 39''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

181 m 2' 10''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

181 m 2' 10''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

181 m 2' 10''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

817 m 4' 1,6 km 2' 12'' 615 m 10' 813 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 19' 23,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,2 km 5'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

497 m 1' 41'' 497 m 33'' 497 m 6' 497 m 6'

Carrefour Market La Louvière

385 m 1' 45'' 796 m 1' 19'' 385 m 5' 385 m 5'

Lidl La Louvière

504 m 2' 3'' 518 m 35'' 504 m 6' 504 m 6'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,1 km 21'

Musées

Musée Mill

1,5 km 2' 23''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,5 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

683 m 1' 5''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,5 km 3'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

24 km 18'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A" à 1 minute à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Annexée La Louvière", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sainte-Marie" et se situe à 1 minute en voiture."Athenee Royal La Louviere" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 18 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 22 minutes de voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Le musée "Musée Mill" est accessible en 2 minutes.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt La Louviere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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