Immeuble de rapport à vendre - La Louvière RBV26409

RUE DE BOUVY 18 7100 La Louvière

255 000 €

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RBV26409

  • 1 Chambre(s)
  • 1 Garage
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Description

Situé en plein cœur de La Louvière, cet immeuble mixte avec garage représente une opportunité alliant visibilité commerciale et confort résidentiel. À proximité immédiate des transports en commun , commerces , écoles , lieux de divertissement , gare et axes autoroutiers , vous bénéficiez d’un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Surface commerciale avec belle visibilité • WC • Espace de stockage • Buanderie • Garage • Cour extérieure 1er étage – Appartement duplex (orientation Sud-Est ☀️) • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte • Salle de bain avec WC • Une chambre confortable 2e étage – Mezzanine : • Grande chambre sous une sublime charpente apparente apportant un cachet exceptionnel 🤍 Un véritable coup de cœur assuré grâce aux volumes et à la luminosité naturelle. Atout majeur : idéalement situé en plein centre-ville de La Louvière Proche de toutes commodités (commerces, transports, gare, écoles, axes autoroutiers). PEB B Électricité conforme Appartement ne nécessitant aucun travaux Prix souhaité : 255.000 € Infos et visites Merveille au Tel 064 70 98 27 Que ce soit pour un investissement, une activité professionnelle avec logement intégré ou un projet mixte, ce bien offre un potentiel remarquable au centre-ville. Informations non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20241101006061

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV26409 Réf. vendeur: 86743211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

173 m 34'' 173 m 12'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée La Louvière

83 m 16'' 83 m 6'' 83 m 1' 83 m 1'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A

76 m 15'' 76 m 5'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

55 m 16'' 48 m 3'' 55 m 39'' 55 m 39''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

181 m 2' 10''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

181 m 2' 10''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

181 m 2' 10''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

817 m 4' 1,6 km 2' 12'' 615 m 10' 813 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 19' 23,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,2 km 5'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

497 m 1' 41'' 497 m 33'' 497 m 6' 497 m 6'

Carrefour Market La Louvière

385 m 1' 45'' 796 m 1' 19'' 385 m 5' 385 m 5'

Lidl La Louvière

504 m 2' 3'' 518 m 35'' 504 m 6' 504 m 6'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,1 km 21'

Musées

Musée Mill

1,5 km 2' 23''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,5 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

683 m 1' 5''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,5 km 3'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

24 km 18'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt La Louviere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Alost se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 18 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 21 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 3 minutes de là.À 1 minute de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Fama") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Éducation

"Ecole Fondamentale Annexée La Louvière" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal La Louviere" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sainte-Marie" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A", à 1 minute en voiture.

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