Immeuble de rapport à vendre - La Louvière VBC59804

Rue Gustave Boël 27-29 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 420 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 348
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Gustave Boël 27-29 7100 La Louvière

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Description

Investissement clé en main avec rentabilité immédiate !

Idéalement situé à La Louvière, cet immeuble mixte allie emplacement stratégique, espaces généreux et revenus locatifs garantis! Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, tous actuellement loués.

Rez commercial au rez-de-chaussée:
- Belle vitrine sur rue passante
- Surface commerciale et 2 bureaux
- Cuisine séparée
- WC indépendant

Duplex au 1er et 2e étage:
- Séjour lumineux
- Cuisine séparée
- Salle de bains, buanderie, WC séparé
- Hall de nuit desservant 3 belles chambres

Appartement au 1er étage :
- Hall d’entrée
- Séjour agréable
- Cuisine, salle de bains, WC séparé
- 3 chambres spacieuses
- Balcon à l’arrière
- Garage privatif au rez-de-chaussée

Les atouts de ce bien :
- 3 unités entièrement louées
- Rentabilité immédiate
- Immeuble entretenu avec soin
- Secteur recherché et proche de toutes commodités

PEB N°20230221003398 - LABEL E - ESPEC : 369 - ETOTAL : 52 004.
PEB N°20230221003400 - LABEL G - ESPEC : 563 - ETOTAL : 66 221.

Infos et visites avec Anthony : Tel 0495.21.58.63 !

Offre àpd 420.000€. Prix souhaité: 482.000€ (sauf meilleure offre), frais d’agence inclus.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

182 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59804 Réf. vendeur: 6698986 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Sourires

908 m 6' 1 km 1' 33'' 610 m 11' 908 m 11'

Écoles maternelles

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

274 m 1' 3'' 274 m 24'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Joseph

181 m 36'' 181 m 14'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles secondaires

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

20 m 4'' 20 m 1'' 20 m 15'' 20 m 15''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

106 m 1' 16''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

363 m 1' 12'' 595 m 1' 5'' 363 m 4' 363 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,5 km 1º 22' 23,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,5 km 6'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

776 m 2' 37'' 776 m 54'' 666 m 9' 774 m 9'

Delhaize La Louvière

841 m 2' 53'' 841 m 1' 2'' 709 m 10' 826 m 10'

Carrefour Market La Louvière

1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 844 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,8 km 20'

Musées

Musée Mill

1,2 km 2' 10''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,5 km 20'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

704 m 53''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,2 km 1' 56''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

21,7 km 17'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 36 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé" à 1 minute à pied.Vous trouverez une école primaire : "Institut Primaire Saint-Joseph", à 1 minute en voiture."Les P'Tits Sourires" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 2 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 17 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 1 minute en voiture.

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Documents

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