Immeuble de rapport à vendre - La Louvière VBD36884

Rue Gustave Boël 12 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 195 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 178
  • 4 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Rue Gustave Boël 12 7100 La Louvière

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Description

À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, cet immeuble de rapport composé de quatre logements représente une excellente opportunité pour tout investisseur.

=> Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée commun, desservant un premier STUDIO d’environ 30 m² avec salle de douche et WC, ainsi qu’un APPARTEMENT de ± 63 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec espace buanderie et WC, deux chambres, une TERRASSE et un JARDIN privatif.
=> Au 1er étage, on retrouve un STUDIO de ± 28 m² avec salle de douche et WC, accompagné d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.
=> Le 2ème étage accueille un APPARTEMENT de ± 57 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de douche avec WC, d’un hall de nuit et d’une chambre. Electricité conforme pour cet appartement.

Le bâtiment dispose de CAVES sur toute sa surface et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.350 €. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Il est possible d'acquérir le bâtiment adjacent. Nous vous invitons à consulter l'annonce correspondante.

Une opportunité Á SAISIR sans attendre !!! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 236 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

126 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17021 kWh/an

Date de validité PEB

19/09/2035

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36884 Réf. vendeur: 7149080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

882 m 4' 1 km 1' 14'' 669 m 10' 876 m 11'

Écoles maternelles

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

526 m 2' 6'' 496 m 45'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Joseph

433 m 1' 39'' 403 m 35'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

156 m 59'' 211 m 26'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

119 m 1' 25''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

119 m 1' 25''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

119 m 1' 25''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

147 m 42'' 537 m 1' 4'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,3 km 1º 23' 23,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,4 km 6'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

581 m 3' 718 m 53'' 581 m 7' 581 m 7'

Carrefour Market La Louvière

824 m 5' 1,1 km 1' 29'' 613 m 10' 819 m 10'

Lidl La Louvière

1,1 km 5' 1,2 km 1' 23'' 926 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

27 km 20'

Musées

Musée Mill

1,1 km 2' 8''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,7 km 20'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

647 m 51''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,5 km 2' 17''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

21,9 km 18'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Institut Primaire Saint-Joseph" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" à 11 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt La Louviere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 2 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 18 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 1 minute en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 20 minutes de route."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 20 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Alost se trouve à 48 minutes en voiture. Mons ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

cert elec rgpd 121 - 122 et 123_gustave boel 12.pdf

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cert elec rgpd 124_gustave boel 12.pdf

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peb 121_gustave boel 12.pdf

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matrice rgpd_gustave boel 12.pdf

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