Immeuble de rapport à vendre - La Louvière VBD37204

Rue Gustave Boël 14 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 195 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 384
  • 4 Salle(s) de bain
  • 27 m² Terrasse
Rue Gustave Boël 14 7100 La Louvière

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Description

À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, cet immeuble de rapport, composé de quatre logements, représente une excellente opportunité pour tout investisseur.
=> Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée commun desservant un appartement d’environ 142 m² : spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée au bois, WC séparé, salle de douche avec espace buanderie et WC, trois chambres, une terrasse et un jardin privatif.
=> À l'entresol, un appartement de ± 75 m², composé d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC, d’une chambre, et d’un séjour avec cuisine ouverte.
=> Au 1er étage, on retrouve un appartement de ± 92 m², comprenant un hall d’entrée, une salle de bain avec WC, une cuisine avec espace dinatoire, une spacieuse et lumineuse salle à manger, un salon, ainsi qu’une chambre.
=> Le 2ᵉ étage accueille un appartement de ± 75 m², composé d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC, d’une cuisine avec espace dinatoire, d’un spacieux et lumineux séjour, ainsi que d’une chambre.
Le bâtiment dispose de caves, partiellement aménagées, sur toute sa surface ainsi qu'un grand grenier aménageable.
L’immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.250 €.
Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d'acquérir le bâtiment adjacent. Nous vous invitons à consulter l’annonce correspondante. Une opportunité à saisir sans attendre !!! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 2 006 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

598 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11630 kWh/an

Date de validité PEB

19/09/2035

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37204 Réf. vendeur: 7149115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

884 m 4' 1 km 1' 13'' 692 m 10' 879 m 11'

Écoles maternelles

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

488 m 1' 46'' 488 m 44'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Joseph

395 m 1' 19'' 395 m 34'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

117 m 39'' 204 m 25'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

81 m 58''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

81 m 58''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

81 m 58''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

150 m 30'' 529 m 1' 3'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,3 km 1º 22' 23,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,4 km 6'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

583 m 3' 710 m 52'' 583 m 7' 583 m 7'

Carrefour Market La Louvière

826 m 5' 1,1 km 1' 28'' 637 m 10' 821 m 10'

Lidl La Louvière

1,1 km 5' 1,2 km 1' 22'' 936 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

27 km 20'

Musées

Musée Mill

1,1 km 2' 7''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,7 km 20'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

639 m 50''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,4 km 2' 16''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

21,9 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt La Louviere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") se trouve à 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) vous prendra 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Alost se trouve à 48 minutes en voiture. Mons ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" à 1 minute à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Institut Primaire Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" à 1 minute en voiture.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill"."Beffroi De Mons" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 18 minutes de route."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 20 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.

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Documents

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