Immeuble de rapport à vendre - Morlanwelz VBE07485

Rue Armand Dufonteny 26 7140 Morlanwelz

àpd 779 000 €

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VBE07485

  • 414 m²
  • 3 Garage
Rue Armand Dufonteny 26 7140 Morlanwelz
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Description

++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0492 88 90 39 ++ REF. DU BIEN : 2141 - RARE OPPORTUNITE SUR LE MARCHE : Ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison Bourgeoise, un important garage/entrepôt de +/-195m², d'une dépendance pouvant être exploitée en petit logement supplémentaire ou bureaux et d'un terrain à bâtir vendu EN OPTION. L'habitation principale séduit par ses volumes généreux et son potentiel énorme, tant pour une grande famille que pour une profession libérale ou l'exploitation d'une ou plusieurs activités professionnelles. Le rez s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée qui propose quatre pièces polyvalentes, une salle d’eau, un séjour chaleureux et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine avec buanderie attenante. À l’étage, le hall de nuit distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douches. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une chambre supplémentaire et un large espace à personnaliser selon vos projets. Côté extérieurs, la propriété dispose également d’un très grand garage/entrepôt indépendant, d'une dépendance et de son grand jardin paysager avec terrasse orientée plein sud - La partie du jardin donnant à front de la rue de la Vieille Eglise est bâtissable et vendu EN OPTION. PEB : G - n°20240324005063 - 536 Kwh/m².an - 221.528 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 779.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.470 Euros - VISITES SUR RDV AU Tel 0492 88 90 39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 779 000 €
  • Revenu cadastral: 1 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

536 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

221528 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07485 Réf. vendeur: 7646954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Abc-Carnières

200 m 40'' 200 m 14'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

409 m 1' 36'' 409 m 36'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

409 m 1' 36'' 409 m 36'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege

38 m 7'' 38 m 2'' 38 m 27'' 38 m 27''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 6'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

14,5 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

151 m 1' 49''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

395 m 5'

Gares

Carnieres

1,5 km 5' 1,5 km 2' 42'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17 km 1º 7' 21 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

10,3 km 9'

Supermarchés

Lidl Morlanwelz

1,7 km 6' 1,7 km 2' 7'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Carnières

1,9 km 8' 2 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Morlanwelz

2,6 km 9' 3,2 km 4' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

22,4 km 18'

Musées

Musée Royal De Mariemont

4,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,8 km 20'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

8,7 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

10,3 km 13'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

13,1 km 13'

Golfs

Ragnies Golf Club

20,6 km 22'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Amand Dufonteny, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 22 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 13 minutes de là.À 10 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine"."Bois Du Cazier" se trouve à 18 minutes.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 13 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 12 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Abc-Carnières", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Morlanwelz" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carnières" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Morlanwelz" (4 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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