Immeuble de rapport à vendre - Fayt-lez-Manage VBD54313

Rue Jules Brigode 35 2 7170 Fayt-lez-Manage

Faire offre à partir de 180 000 €

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VBD54313

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Faire offre à partir de 180.000€ Immeuble de rapport comprenant un appartement de +/- 63 m² au rez-de-chaussée et un appartement de +/- 76m² sur 2 étages. Rez-de-chaussée : Salle à manger, salon, cuisine et un hall menant à une chambre, à une salle de douches et à une cour. 1er et 2e étage : Un escalier qui mène au salon, W.C. indépendant, salle de bains, cuisine - salle à manger, terrasse, un deuxième escalier mène à un hall de nuit qui dessert 2 chambres. Les deux appartements peuvent être loués individuellement, offrant ainsi une double source de revenus locatifs. L'immeuble est situé à proximité de la gare, commerces, écoles et accès rapide à l’autoroute. Belle opportunité pour un investissement locatif. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au Tel 064/54.10.30 . PEB 35C1 (rez-de-chaussée) : Indice de performance énergétique D. PEB 35C (étage) : Indice de performance énergétique C. Pour de plus amples détails sur ces certificats PEB, voir les documents relatifs au bien disponibles en téléchargement sur www.notairedemolin.net Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20251106026975

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54313 Réf. vendeur: AdId:290208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hanane Warab

1,2 km 4' 1,5 km 1' 30'' 795 m 12' 990 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

314 m 1' 2'' 314 m 21'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

314 m 1' 2'' 314 m 21'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Provincial Warocque

1,4 km 5' 1,5 km 2' 22'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,3 km 2' 12''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

86 m 1' 1''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

744 m 9'

TEC Hainaut - 84 - Chapelle-Lez-Herlaimont Cité - La Louvière

744 m 9'

Gares

Morlanwelz

3 km 16' 3,9 km 5' 2,5 km 21' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,5 km 1º 5' 18,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

2,8 km 2' 48''

Supermarchés

Lidl Fayt-Lez-Manage

778 m 2' 36'' 778 m 51'' 712 m 9' 778 m 9'

Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage

1 km 3' 1,5 km 1' 35'' 961 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Haine St Pierre

1,4 km 5' 1,4 km 1' 22'' 995 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

22,7 km 17'

Musées

Musée Royal De Mariemont

2,2 km 2' 36''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,2 km 19'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

4,8 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

6,4 km 8'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

7,7 km 8'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

26,3 km 21'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Bascoup, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec une voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Fayt-Lez-Manage" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Haine St Pierre" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 84 - Chapelle-Lez-Herlaimont Cité - La Louvière, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Hanane Warab" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Provincial Warocque" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (7 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Morlanwelz" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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