Immeuble de rapport à vendre - Ath VBD51537

RUE E. CAMBIER 17 7800 Ath

380 000 €

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VBD51537

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
RUE E. CAMBIER 17 7800 Ath
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Description

ATH - INVESTISSEUR !!!! Superbe emplacement au coeur de la ville. Rez commercial loué depuis septembre 2021, grande vitrine, développement de façade d'environ 8 mètres et deux appartements deux chambres. Belles rentrées locatives (3.160€/mois) ! 3 baux locatifs à respecter. Prix demandé 380.000 €. PEB D (330 kWh/m².an) - 20211025027273 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 3 323 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 160 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 173 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

173 m²

Surface constructible

173 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

202110255027273

Date de validité PEB

25/10/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD51537 Réf. vendeur: 14309 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service La Babillarde

745 m 6' 1,1 km 2' 12'' 745 m 9' 745 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ath

98 m 22'' 98 m 14'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ath

98 m 22'' 98 m 14'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois De Sales

180 m 46'' 359 m 51'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,4 km 6'

Bus

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

376 m 5'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

299 m 4'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

299 m 4'

Gares

Ath / Aat

444 m 3' 429 m 1' 2'' 444 m 5' 444 m 5'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,4 km 2' 44''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

295 m 1' 41'' 808 m 1' 53'' 295 m 4' 295 m 4'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

1 km 8' 1,4 km 2' 22'' 614 m 12' 1 km 12'

Lidl Ath

1,2 km 8' 1,5 km 2' 36'' 756 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

266 m 38''

Musées

Espace Gallo-Romain

314 m 45''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,7 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,3 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

12,1 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,1 km 22'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Ernest Cambier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ath / Aat" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 16 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 1 minute en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 22 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Ath" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ath" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Ath" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Francois De Sales" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Le trajet vers la crèche "B. J. Du Service La Babillarde" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 29 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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