Opbrengsteigendom te koop - Aat VBD51537

Deze investeringskans in Ath biedt een uitstekende gelegenheid voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel. Gelegen aan de Rue E. Cambier 17, bevindt dit pand zich in het hart van de stad, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De aangeboden prijs bedraagt €395.000, een competitief bedrag voor een commerciële ruimte gecombineerd met twee appartementen, waardoor het een veelzijdige investering is. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van 173 m², bestaande uit een verhuurde commerciële ruimte met grote vitrine en een ontwikkeling van ongeveer 8 meter gevelbreedte, aangevuld met twee aparte appartementen die elk beschikken over twee slaapkamers. Het gebouw is niet multifunctioneel, maar biedt volop mogelijkheden voor verhuur en waardegroei. De commerciële ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is sinds september 2021 in gebruik, wat de koper de mogelijkheid geeft om het pand naar eigen wensen te (her)bestemmen of te herontwikkelen. De woningdelen beschikken over praktische voorzieningen zoals één badkamer, twee toiletten en een douchecabine, allemaal verwarmd via gas. Het pand heeft twee gevels en is voorzien van essentiële aansluitingen, waaronder gas, elektriciteit en water. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is vastgesteld op D met een score van 330 kWh/m².jaar, geldig tot eind oktober 2031, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn om de energie-efficiëntie verder te optimaliseren. Met een kadastraal inkomen van €3.323 biedt dit vastgoed niet alleen potentieel voor rendement, maar ook stabiliteit in waarde. Ath zelf combineert een levendige stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel verhuur als verdere ontwikkeling. Dit pand is perfect voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van de stad en de flexibiliteit van een veelzijdig gebouw. Gezien de combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, biedt deze investering diverse strategische opties. Voor wie geïnteresseerd is in dit veelzijdige vastgoed met veel potentieel, is dit het moment om contact op te nemen en verdere details te bespreken. Aarzel niet om een bezichtiging of meer informatie aan te vragen en deze unieke kans te grijpen in Ath.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder