Immeuble de rapport à vendre - Sint-Andries RBV17851

Torhoutse Steenweg 317 8200 Sint-Andries

375 000 €

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RBV17851

  • 184 m²
Torhoutse Steenweg 317 8200 Sint-Andries
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Description

Investering op een toplocatie in Sint-Andries: een unieke kans voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met potentieel. Dit handelsgelijkvloers, gelegen aan de Torhoutse Steenweg 317, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 184 m² en beschikt over een groot terras dat perfect is voor horecazaken of andere commerciële activiteiten. De praktische indeling omvat een ruime keuken, zithoeken, toiletten en een berging, wat ruimte biedt voor verschillende zakelijke doeleinden. Het appartement op het gelijkvloers is instapklaar en ingericht volgens moderne standaarden, met onder andere een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele zithoek, een badkamer met douche en toilet, en twee slaapkamers. De locatie, nabij drukke invalswegen, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die de optimale combinatie zoeken van wonen en werken, en biedt uitstekende kansen voor een horecazaak. Het pand is technisch in goede staat; de elektrische installatie is goedgekeurd en er is geen renovatieplicht. De verwarming gebeurt via gas, en de aanwezigheid van dubbel glas zorgt voor een goede isolatie. Het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment, waardoor het meteen klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Bovendien beschikt het over belangrijke certificaten zoals het EPC-rapport met een energieverbruik van 0 kWh/m²/jaar, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De afwezigheid van airconditioning, alarm of lift wijst op eenvoudige voorzieningen die verder kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Sint-Andries biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. De nabijheid van hoofdwegen verhoogt de bereikbaarheid, terwijl de omgeving niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en geen beschermde gebieden bevat. Dit maakt het niet alleen een interessante investering, maar ook een strategische locatie voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Met een startprijs van 375.000 euro zonder btw vormt dit aanbod een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een commercieel vastgoed met veel potentieel in een dynamische regio. Neem contact op voor meer informatie of om deze uitstekende investering te bekijken; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20231030-0003028136-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV17851 Réf. vendeur: 23281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin De Zonnebloem

674 m 2' 20'' 722 m 1' 37'' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Lodewijkscollege - De Zessprong

354 m 1' 16'' 388 m 49'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Lodewijkscollege - De Zessprong

354 m 1' 16'' 388 m 49'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Hemelvaart Instituut

354 m 1' 16'' 388 m 49'' 333 m 4' 333 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,6 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,2 km 7'

Bus

De Lijn - 318 - Sint-Willibrordus - VIVES - Brugge Station

463 m 6'

De Lijn - 318 - Brugge Station - VIVES - Sint-Willibrordus

463 m 6'

De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende

715 m 9'

Gares

Bruges / Brügge / Brugge

1,7 km 8' 2,5 km 4' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

26,2 km 1º 37' 28,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

P & R Sint Michiels (Brugge)

36 m 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Kardinaal Cardijn

1,1 km 4' 979 m 9' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw

1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Sint-Andries

473 m 1' 39'' 473 m 39'' 473 m 6' 473 m 6'

Carrefour Market Sint-Andries Torhoutse Stw

553 m 2' 15'' 1,2 km 2' 52'' 485 m 7' 553 m 7'

Delhaize Brugge St Michiels

817 m 4' 864 m 1' 9'' 625 m 8' 683 m 8'

Golfs

Damme Golf & Country Club

12,7 km 17'

Villes proches

Roulers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Environ 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre vélo. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Lodewijkscollege - De Zessprong", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Peutertuin De Zonnebloem" à 8 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Hemelvaart Instituut" à 4 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kardinaal Cardijn", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("P & R Sint Michiels (Brugge)") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.La station "Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Bruges / Brügge / Brugge" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 318 - Sint-Willibrordus - VIVES - Brugge Station, De Lijn - 318 - Brugge Station - VIVES - Sint-Willibrordus avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Sint-Andries" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Andries Torhoutse Stw" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Brugge St Michiels" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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