Immeuble de rapport à vendre - Sint-Andries RBV31380

Canadaplein 2 8200 Sint-Andries

550 000 €

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RBV31380

  • 296 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Canadaplein 2 8200 Sint-Andries
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Sint-Andries, au Canadaplein 2, une propriété d'investissement rare sur le marché, proposée à un prix attractif de 550 000 €. Ce bien immobilier, construit en 1937, offre un potentiel remarquable avec ses trois entités distinctes réparties sur une surface habitable généreuse. Actuellement composée de deux appartements de deux chambres chacun et d’un appartement d’une chambre, la propriété bénéficie de pièces spacieuses avec de hauts plafonds, conférant une sensation d’espace et de luminosité. La structure a été partiellement rénovée : les fenêtres, le toit ont été remis à neuf, une nouvelle chaudière a été installée, et l’asbestos a été retiré. Cependant, certains éléments d’origine ont été conservés, tels que les parquets en bois, les portes intérieures, les fenêtres en verre, la lambrisserie en marbre et les balcons, ce qui confère un charme authentique à cette bâtisse. La propriété est entièrement sous-terrée, comprenant une cave, une garage, une chaufferie et des espaces de stockage privés. Sa configuration offre de multiples options : un investissement locatif intéressant ou la possibilité de transformer cette demeure en une résidence familiale élégante, avec éventuellement un espace professionnel ou un bureau, grâce à sa localisation stratégique. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété jouit d’une orientation sud qui valorise la luminosité des espaces extérieurs. La propriété possède une cour intérieure orientée au sud, sans balcon mais avec une petite parcelle de terrain attenant. La surface totale du terrain s’étend sur 270 m², avec une place de parking extérieure supplémentaire. La localisation à Sint-Andries garantit un accès pratique aux commodités locales tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui ajoute à sa valeur sûre pour un investisseur ou un particulier désireux de créer son propre havre de paix dans un environnement agréable. Avec ses charges faibles et son potentiel élevé, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien unique dans la région. N’attendez plus pour découvrir cette pépite immobilière. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations. Cette propriété, avec ses nombreuses possibilités d’aménagement et sa localisation privilégiée, pourrait bien devenir votre prochain projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

270 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Référence PEB

20250920-0003690759-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV31380 Réf. vendeur: CND002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Poppenkast

647 m 4' 720 m 1' 21'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Brugge Centrum

1,3 km 6' 1,8 km 2' 59'' 590 m 9' 747 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Brugge Centrum

1,3 km 6' 1,8 km 2' 59'' 590 m 9' 747 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Lodewijkscollege Eerste Graad

435 m 3' 1 km 2' 26'' 435 m 5' 435 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 6'

Bus

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

114 m 1' 22''

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

160 m 1' 55''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

396 m 5'

Gares

Brugge / Bruges

1,1 km 6' 1,4 km 2' 43'' 902 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

27 km 1º 32' 29,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Brugge 3

1,3 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Canadaplein

733 m 2' 29'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Brugge Smedens

1,2 km 5' 1,2 km 2' 17'' 410 m 5' 410 m 5'

Lidl Sint-Andries

1 km 4' 1 km 2' 8'' 835 m 11' 891 m 11'

Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)

1,8 km 9' 3,1 km 6' 1 km 13' 1,1 km 13'

Golfs

Damme Golf & Country Club

11,5 km 16'

Magasins

Habiter à proximité de Canadaplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Brugge Smedens" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Andries" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)" (13 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 16 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Poppenkast" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Sint-Lodewijkscollege Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool Brugge Centrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Canadaplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge / Bruges" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 23 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 26 minutes en voiture. Ostende est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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