Immeuble de rapport à vendre - Mamer RBT88563
8211 Mamer
1 590 000 €
Description
Immeuble de Rapport à Mamer – Opportunité d’Investissement Rare ! 4 Appartements !
Felice CAPRARO Immobilière vous propose à la vente un immeuble de rapport de qualité, situé sur la très prisée route d’Arlon à Mamer.
Investissez dans un bien stable et rentable
Situé au cœur de la commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce bien offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements sécurisés et pérennes.
Détails du bien
Surface totale : environ 300 m²
Composition :
Appartement 1 : 1 chambre – 35 m²
Appartement 2 (duplex) : 1 chambre + 1 bureau – 71 m²
Appartement 3 : 2 chambres – 73 m²
Appartement 4 : 2 chambres – 78 m²
État général : Très bien entretenu – aucun travaux à prévoir
Équipements : Chaudière récente, double vitrage, confort thermique optimal
Localisation idéale
Situé à Mamer, dans un quartier calme et recherché
À proximité de :
L’École Européenne II
Le Lycée Josy Barthel
Plusieurs crèches et une école fondamentale
Le centre commercial Belle Étoile
Les axes autoroutiers vers Luxembourg-ville et la Belgique
Rentabilité et sécurité financières
Tous les appartements sont loués de longue date avec possibilités augmenter les loyers.
Revenus locatifs mensuels : 6 230 €
Taux de rentabilité estimé : ≈ 5 %
Demande locative forte dans la région, assurant la pérennité de l’investissement
📞 Intéressé ? Contactez-nous !
Une occasion à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine avec un bien sans travaux et immédiatement rentable.
Contact direct :
Felice CAPRARO
📞 Tel +352 621 251 398 Tout voir Réduire
Felice CAPRARO Immobilière vous propose à la vente un immeuble de rapport de qualité, situé sur la très prisée route d’Arlon à Mamer.
Investissez dans un bien stable et rentable
Situé au cœur de la commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce bien offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements sécurisés et pérennes.
Détails du bien
Surface totale : environ 300 m²
Composition :
Appartement 1 : 1 chambre – 35 m²
Appartement 2 (duplex) : 1 chambre + 1 bureau – 71 m²
Appartement 3 : 2 chambres – 73 m²
Appartement 4 : 2 chambres – 78 m²
État général : Très bien entretenu – aucun travaux à prévoir
Équipements : Chaudière récente, double vitrage, confort thermique optimal
Localisation idéale
Situé à Mamer, dans un quartier calme et recherché
À proximité de :
L’École Européenne II
Le Lycée Josy Barthel
Plusieurs crèches et une école fondamentale
Le centre commercial Belle Étoile
Les axes autoroutiers vers Luxembourg-ville et la Belgique
Rentabilité et sécurité financières
Tous les appartements sont loués de longue date avec possibilités augmenter les loyers.
Revenus locatifs mensuels : 6 230 €
Taux de rentabilité estimé : ≈ 5 %
Demande locative forte dans la région, assurant la pérennité de l’investissement
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Une occasion à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine avec un bien sans travaux et immédiatement rentable.
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Felice CAPRARO
📞 Tel +352 621 251 398 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 590 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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