Opbrengsteigendom te koop - Mamer RBT88563

Deze investeringswoning in Mamer biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiel en rendabel vastgoedobject. Het gebouw bestaat uit vier goed onderhouden appartementen, variërend van 35 m² tot ongeveer 78 m², met in totaal ongeveer 300 m² woonruimte. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een directe inkomstenstroom voor de eigenaar. De eigendom beschikt over een recente gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een gunstig thermisch comfort en lage energiekosten. De locatie van het pand is zeer gunstig, gelegen in een rustige en gewilde buurt in Mamer. Het is dichtbij belangrijke voorzieningen zoals de Europese School II, het Lycée Josy Barthel, verschillende kinderopvangcentra en basisscholen. Daarnaast zijn er gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Luxembourg-Stad en België via nabijgelegen snelwegen. Het centrum van Belle Étoile, met uitgebreide winkels en faciliteiten, bevindt zich op korte afstand. Het gebouw beschikt over twee buitenparkeerplaatsen en heeft een goede staat van onderhoud zonder dat dringende renovaties noodzakelijk zijn. De huurinkomsten bedragen momenteel circa €6.230 per maand, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 5%. Dit maakt het pand een aantrekkelijke optie voor investeerders die zoeken naar een veilige en betaalbare vastgoedportefeuille met potentieel voor rentestijgingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Felice Capraro.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder