Immeuble de rapport à vendre - Blankenberge RBV78780

Koning Albert-I-laan 36 8370 Blankenberge

498 800 €

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RBV78780

  • 6 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier à Blankenberge, une station balnéaire prisée sur la côte belge. Situé au 36 Koning Albert-I-laan, ce bâtiment à usage résidentiel, construit en 1950, représente une occasion rare pour les investisseurs en quête de stabilité et de rendement garanti. Avec un prix fixé à 498 800 €, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la digue, de la plage et du cœur vibrant de la ville. Son emplacement en fait une véritable perle pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du charme balnéaire tout en assurant un flux constant de revenus locatifs. Ce bâtiment comprend trois appartements entièrement loués, offrant ainsi un rendement locatif immédiat et sécurisé. Au rez-de-chaussée, un appartement confortable avec deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres spacieuses. Les étages supérieurs proposent également des appartements similaires, tous bénéficiant d’une grande luminosité grâce aux larges fenêtres qui donnent sur la façade. La propriété comprend une vaste cave pour le stockage et une garage intérieur, deux atouts précieux dans cette zone côtière très demandée. La structure est équipée d’un chauffage au gaz, de doubles vitrages assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de certificats attestant de la conformité électrique et de faible consommation énergétique (EPC : 228 kWh/m²/an). La superficie habitable totale s'élève à environ 151 m², répartis sur quatre niveaux, offrant un espace suffisant pour accueillir confortablement les occupants. L’emplacement de cet immeuble ne manquera pas de séduire les investisseurs comme les futurs locataires. Blankenberge, célèbre pour ses plages de sable fin, ses activités culturelles et ses nombreuses attractions touristiques, garantit une forte fréquentation tout au long de l’année. La proximité des commodités essentielles, telles que les raccordements à l’eau, au gaz, à l’électricité et au système d'égouts, facilite la gestion du bien. La disponibilité immédiate à la signature en fait une opportunité idéale pour ceux souhaitant rapidement concrétiser leur projet d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle en bord de mer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 800 €
  • Revenu cadastral: 1 383 €
  • Revenu locatif mensuel: 498 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

151 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

20230202-0002685042-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV78780 Réf. vendeur: 10432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Schelpje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 911 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Ons Basisschool Groenestraat

590 m 1' 58'' 645 m 58'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozef Sint Pieter Campus Zuidlaan

434 m 1' 24'' 434 m 41'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozef Sint-Pieter

560 m 1' 47'' 560 m 59'' 562 m 7' 562 m 7'

Bus

De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno

209 m 2' 31''

De Lijn - 38 - Uitkerke - Blankenberge Pekelput

209 m 2' 31''

De Lijn - 38 - Blankenberge Pekelput - Uitkerke

240 m 2' 53''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

209 m 2' 31''

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

209 m 2' 31''

Gares

Blankenberge

247 m 2' 9'' 312 m 24'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

23,7 km 1º 45' 25,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Blankenberge

245 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Jfkennedyplein

417 m 1' 49'' 416 m 5' 416 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Blankenberge Station

313 m 4'

Supermarchés

Colruyt Blankenberge

283 m 2' 8'' 399 m 32'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Carrefour Market Blankenberge

462 m 2' 5'' 445 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Proxy Delhaize Jachthaven (Blankenberge)

755 m 2' 33'' 809 m 1' 24'' 639 m 9' 757 m 9'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

15,1 km 16'

Tourisme

Vivre près de Koning Albert-I-laan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 16 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Jozef Sint Pieter Campus Zuidlaan", à 5 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Ons Basisschool Groenestraat" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Jozef Sint-Pieter", à seulement 7 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "'T Schelpje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Blankenberge Station" à 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Jfkennedyplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno, De Lijn - 38 - Blankenberge Pekelput - Uitkerke, De Lijn - 38 - Uitkerke - Blankenberge Pekelput avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Blankenberge" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Blankenberge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Jachthaven (Blankenberge)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 21 minutes en voiture. Bruges est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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