Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBS76745

Rietstraat 2 8400 Ostende

275 000 €

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RBS76745

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rietstraat 2 8400 Ostende
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Description

Cette propriété d'investissement à vendre se situe à Oostende, au 2 Rietstraat, dans le code postal 8400. Elle est proposée au prix de 295 000 € et porte la référence RBS76745 sur Immovlan. Située sur un coin stratégique d'un quartier résidentiel, elle offre une vue dégagée sur un espace vert agrémenté de jeux pour enfants. Le bien se compose de deux bâtiments regroupés, offrant un espace commercial au rez-de-chaussée et une vaste superficie habitable répartie sur deux étages, totalisant 220 m². Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en tant que restaurant, bénéficiant d'une salle de réception et d'une cuisine entièrement équipée. Une partie du sous-sol fait office de stockage, mesurant 10 m². Les étages supérieurs comprennent un salon spacieux de 22 m², une cuisine moderne avec tous les équipements nécessaires tels qu'une plaque de cuisson, un four, une hotte et un lave-vaisselle, ainsi qu'une salle à manger et un agréable terrasse de 20 m². À l'étage supérieur, on trouve trois chambres d'une taille variant entre 9 et 14 m², ainsi qu'un grenier aménageable en chambre ou bureau. En termes de caractéristiques techniques, la propriété est bien entretenue avec un certificat électrique conforme et un indice de consommation énergétique de 312 kWh/m²/an. Elle dispose aussi d'une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. La propriété est actuellement louée avec un contrat de bail commercial de 9 ans, garantissant un rendement stable. Veuillez contacter Nikolaas au Tel 0496 68 84 67 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 855 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20230217-0002813313-RES-1

Date de validité PEB

17/02/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS76745 Réf. vendeur: 3984266 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Panukkel

316 m 1' 3'' 316 m 25'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Vogelzang

426 m 1' 27'' 445 m 44'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Vogelzang

426 m 1' 27'' 445 m 44'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Zowe Verpleegkunde

387 m 1' 17'' 387 m 36'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,1 km 1' 39''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 81 - Avondlijn Oostende Centrum-Conterdam

215 m 2' 35''

De Lijn - 50 - Oostende-Meiboom-Gistel

215 m 2' 35''

De Lijn - 85 - Avondlijn Oostende-Stene Dorp

298 m 4'

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

1 km 12'

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

1 km 12'

Gares

Oostende / Ostende

1,9 km 13' 4,1 km 7' 1,5 km 14' 1,9 km 23'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,4 km 13' 4,2 km 5' 3,1 km 23'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,3 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Koningin

508 m 5' 505 m 6' 505 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Oostende

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Vlaams Plein

242 m 48'' 242 m 19'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

826 m 3' 850 m 1' 33'' 726 m 9' 779 m 9'

Louis Delhaize Ostende

1 km 3' 1,4 km 2' 25'' 841 m 12' 1 km 12'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,5 km 2' 44''

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Villes proches

Bruges ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. Roulers se trouve à 34 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Panukkel" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Vogelzang", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Zowe Verpleegkunde" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke, De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 81 - Avondlijn Oostende Centrum-Conterdam, De Lijn - 50 - Oostende-Meiboom-Gistel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 85 - Avondlijn Oostende-Stene Dorp avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oostende Vlaams Plein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ostende" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Station Oostende" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 8 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oostende / Ostende".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Oostende III") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Koningin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.

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