Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBU24150

Eduard Hammanstraat 22 8400 Ostende

239 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 167
  • 1 Salle(s) de bain
Eduard Hammanstraat 22 8400 Ostende

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Ostende ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Investering in Oostende: Een Potentieel Vastgoed met Veel Mogelijkheden Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid gelegen aan de Eduard Hammanstraat 22 in Oostende, een locatie die zich kenmerkt door haar nabijheid tot de zee en de duinen. Deze woning, gebouwd in 1946, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een project dat zelfaanpassing en potentieel combineert. Met een kadastraal inkomen van 495 euro en een vraagprijs van 239.000 euro, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor investeerders en particulieren die willen genieten van de kuststad en tegelijk hun eigen stempel willen drukken op het pand. Het is geen verhuurd vastgoed en de elektrische installatie beschikt over een geldige certificering, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers. Deze woning omvat een ruime leefruimte van ongeveer 35 m², perfect voor het creëren van een gezellige woon- of werkplek, aangevuld met een functionele keuken van 13 m² en een badkamer van 9 m². Daarnaast beschikt het pand over vier slaapkamers variërend van 16 tot 19 m², ideaal voor gezinnen, particuliere bewoners of voor gebruik als kantoorruimte. Een extra kamer fungeert als dressing of bureau en een zolder van 20 m² biedt nog meer opslag- of uitbreidingsmogelijkheden. De woning is voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Bovendien beschikt de woning over een kelder, wat extra opslagruimte biedt, en een kleine binnenkoer die het buitengevoel versterkt. De hoge plafonds en open indeling dragen bij aan een gevoel van ruimte en lichtinval, waardoor dit pand bijzonder aantrekkelijk is voor doe-het-zelvers die hun eigen stempel willen zetten. Gelegen op slechts 1,8 km van het strand en in een rustige, residentiële omgeving, biedt deze woning tal van voordelen voor wie waarde hecht aan de nabijheid van de natuur en het strand. De strategische ligging nabij de snelweg zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van Oostende en de regio, terwijl gratis parkeergelegenheid in de buurt het wooncomfort verhoogt. De bouwkundige staat en het potentieel maken dit pand zeer geschikt voor herontwikkeling of renovatie, afhankelijk van de wensen van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met Diksimmo via telefoonnummer Tel 051 50 11 51 of mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van een levendige kustgemeenschap met tal van recreatieve en culturele activiteiten.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 495 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

94 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Référence PEB

20241002-0003396081-RES-1

Date de validité PEB

02/10/2034

Emission de CO2

13008

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24150 Réf. vendeur: 4130212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Duinrel

339 m 1' 7'' 346 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Morootjes

275 m 55'' 399 m 49'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Morootjes

275 m 55'' 399 m 49'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Koninklijk Werk Ibis

1 km 7' 1,8 km 2' 28'' 696 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 14''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

224 m 2' 41''

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

210 m 2' 31''

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

1,7 km 20'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

415 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

403 m 5'

Gares

Oostende / Ostende

2,8 km 32' 2,5 km 5' 1,2 km 29' 2,8 km 42'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

6,8 km 24' 7,2 km 8' 5,7 km 39'

Bornes de recharge

Delhaize Oostende

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

175 m 35'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

2,8 km 42'

Supermarchés

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

625 m 2' 6'' 1,1 km 1' 20'' 521 m 8' 625 m 8'

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

851 m 2' 50'' 851 m 1' 52'' 747 m 10' 838 m 10'

Lidl Oostende

2 km 7' 1,8 km 2' 13'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Golfs

Wellington Golf Oostende

5,2 km 7'

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Oostende") se trouve à 4 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Oostende Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 42 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Oostende / Ostende") est située à 32 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Courtrai se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Morootjes", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Koninklijk Werk Ibis" à 12 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Duinrel" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oostende" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tout voir Réduire