• 4 Chambre(s)
  • 57
  • 1 Garage
  • Terrasse
Rietstraat 3 8400 Ostende

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Description

Investering in Oostende: Rendementrijk en volledig gerenoveerd Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Oostende, une ville dynamique réputée pour son attractivité et son dynamisme. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU30261, représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat et sécurisé. Proposée au prix de 399 700 €, cette propriété constitue une valeur sûre, notamment grâce à ses deux appartements actuellement loués à des locataires sérieux, assurant ainsi un flux de revenus constant et prouvé. La rénovation récente en 2023 garantit une excellente qualité de construction, conforme aux normes en vigueur, notamment avec une certification électrique conforme et un certificat énergétique EPC classé B, attestant d'une efficacité énergétique optimale. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, une vaste espace de stockage ainsi qu’une garage fermé offrent un confort pratique supplémentaire. À l’étage, deux appartements indépendants répartis sur deux niveaux complètent cette offre. Le premier appartement situé au premier étage comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée, une salle de bain moderne, une chambre spacieuse, ainsi qu’un bureau pouvant faire office d’une seconde chambre. Le second appartement, à l'étage supérieur, dispose également d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La présence d’un jardin orienté plein sud, avec un terrasse, confère un espace extérieur agréable pour profiter du climat local. La superficie totale de la propriété s’étend sur 64 m² de terrain, avec une surface habitable offrant confort et fonctionnalité, idéale pour une gestion locative optimale. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Oostende, à proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des axes routiers principaux. La ville d'Oostende est reconnue pour son cadre de vie balnéaire, ses activités culturelles et son dynamisme économique. La configuration de cette résidence, combinée à ses certifications énergétiques et électriques conformes, en fait un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant assurer un rendement stable et pérenne. N'attendez pas pour concrétiser cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations concernant cette propriété clé en main.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 700 €
  • Revenu cadastral: 924 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

64 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Référence PEB

3261030-res-1

Date de validité PEB

27/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU30261 Réf. vendeur: 4145312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Panukkel

310 m 1' 2'' 310 m 24'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olv College

345 m 1' 9'' 345 m 33'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olv College

345 m 1' 9'' 345 m 33'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles secondaires

Zowe Verpleegkunde

376 m 1' 15'' 376 m 35'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,1 km 1' 38''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel

230 m 2' 45''

De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof

230 m 2' 45''

De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station

208 m 2' 30''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1 km 12'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1 km 12'

Gares

Ostende / Oostende

2 km 13' 4,1 km 7' 1,5 km 14' 1,9 km 23'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,4 km 13' 4,2 km 5' 3,1 km 23'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,3 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - St Jan

484 m 1' 36'' 484 m 6' 484 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Vlaams Plein

235 m 47'' 235 m 18'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

833 m 3' 857 m 1' 34'' 733 m 10' 787 m 9'

Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)

987 m 3' 1,1 km 1' 40'' 813 m 12' 968 m 12'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,5 km 2' 45''

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oostende Vlaams Plein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Zowe Verpleegkunde" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Panukkel" à 4 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Olv College", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel, De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof, De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Dunkerque se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oostende Station" à seulement 23 minutes à pied.Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Jan".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oostende III") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 3 minutes de route.

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