Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBV08529

Prof. Mac Leodplein 6 1V 8400 Ostende

199 000 €

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RBV08529

  • 2 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur d'Ostende, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à la fois rentable et idéalement situé. Proposant une surface habitable de 138 m² comprenant deux chambres spacieuses, cet appartement lumineux situé au premier étage d'une petite résidence dispose d’une décoration impeccable et de caractéristiques modernes, telles qu’un double vitrage, une chaudière au gaz pour le chauffage, une alimentation électrique conforme, ainsi qu’un système de vidéophone pour votre sécurité. La présence d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bains avec baignoire, combinée à un séjour lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le Prof. Mac Leodplein, en fait un espace à la fois pratique et convivial. La configuration du logement, avec ses deux façades et ses commodités intégrées telles que la buanderie, confère un confort de vie optimal dans un environnement résidentiel calme et attrayant. L’emplacement de cette propriété constitue un véritable atout : située sur une avenue verdoyante, elle bénéficie d’une vue agréable sur le Prof. Mac Leodplein, tout en étant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports en commun. La proximité de l’eau et de l’animation urbaine d’Ostende en fait un lieu privilégié pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale dans une ville balnéaire dynamique. La résidence, construite en 1944 et bien entretenue, ne comporte pas de charges syndicales, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour l’acheteur. La certification énergétique indique un bon niveau avec un EPC de 3743480 et un coefficient primaire d’énergie de 298 kWh/m²/an, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques. Ce bien est proposé au prix attractif de 199 000 € et constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser une opération à fort rendement locatif, actuellement loué à 800 € par mois, soit un rendement brut d’environ 4,4%. La possibilité de bénéficier d’une réduction sur les droits d’enregistrement, combinée à une électricité et une isolation conformes aux normes en vigueur, fait de cette propriété un investissement sûr et rentable. N’attendez plus pour contacter notre agence afin de planifier une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la perle de la Côte belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1944

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

138 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

3743480

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV08529 Réf. vendeur: 4281200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

221 m 2' 22'' 301 m 41'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

221 m 2' 22'' 301 m 41'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

38 m 26'' 47 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

225 m 2' 49'' 405 m 48'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 2' 17''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

82 m 59''

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

82 m 59''

De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke

82 m 59''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

676 m 8'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

681 m 8'

Gares

Ostende / Oostende

1,9 km 10' 4,7 km 8' 1,5 km 14' 1,9 km 22'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,3 km 12' 4,3 km 5' 3,1 km 13'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

751 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Paris

385 m 1' 40'' 385 m 5' 385 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,9 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

511 m 1' 44'' 623 m 52'' 511 m 6' 511 m 6'

Aldi Oostende

864 m 2' 52'' 976 m 1' 22'' 678 m 9' 864 m 10'

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

902 m 5' 979 m 1' 44'' 777 m 10' 895 m 11'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,1 km 2' 3''

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Oostende Station".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Petit Paris" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 13 minutes.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oostende III") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Ostende / Oostende") est située à 10 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Dunkerque se trouve à 36 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Westdiep" à 1 minute à pied.L'école secondaire la plus proche est "Vti Petrus En Paulus" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Zó Groot" à 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum, De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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