Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBV44191

Sint-Franciscusstraat 43 02.01 8400 Ostende

294 000 €

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RBV44191

  • 4 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Sint-Franciscusstraat 43 02.01 8400 Ostende
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Description

Investering in Oostende: Een uitzonderlijke duplex met karakter Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in het hart van Oostende, een gelegenheidsobject dat zowel investeerders als particulier verhuurders zal aanspreken. Gevestigd in een beschermd bouwkundig erfgoed uit 1900, biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort. De ligging op Sint-Franciscusstraat 43, op slechts enkele minuten wandelen van de zeedijk, het strand en het centraal station met tramverbindingen maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie de dynamiek van de badstad wil combineren met rust en privacy. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 112 m², en de woning zelf beschikt over een woonoppervlakte die verdeeld is over drie verdiepingen, met inbegrip van een zolderruimte van 18 m² en een terras van 9 m². Het appartement beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als verhuurvastgoed met meerdere kamers. De hoofdslaapkamer meet 20 m² en er zijn drie bijkomende slaapkamers van elk 12 m², plus een extra bureaukamer van 12 m², wat de woning multifunctioneel maakt. De leefruimte is ruim en licht, met een open keuken van 8 m² die het hart van de woning vormt. De twee badkamers, inclusief één met inloopdouche, en twee aparte toiletten bieden het comfort dat men mag verwachten van een eigendom van deze klasse. Dankzij energielabel B en dubbel glas is het energieverbruik efficiënt beheersbaar, terwijl het gasverwarmingssysteem zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden. Bovendien is er geen asbest aanwezig en geniet de woning van een laag kadastraal inkomen van slechts 431 euro, zonder bijkomende syndickosten, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. De omgeving van dit vastgoed biedt talloze voordelen: de nabijheid van gezellige horeca, trendy koffiebarretjes en gerenommeerde restaurants, gecombineerd met groene zones zoals Leopoldpark en Maria Hendrikapark. De uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, het ontbreken van overstromingsrisico’s en de centrale ligging maken deze locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabele hoofdwoning aan zee. Dit appartement combineert karakter met functionaliteit in een bruisende omgeving die alles biedt wat men zich maar kan wensen. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Diksimmo via telefoon of e-mail. Dit unieke eigendom wacht op zijn nieuwe eigenaar om er een comfortabel thuis of winstgevend vastgoed van te maken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 294 000 €
  • Revenu cadastral: 431 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

12 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

112 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20250418-0003581354-RES-1

Date de validité PEB

18/04/2035

Emission de CO2

5423

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV44191 Réf. vendeur: 4332626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oostende-Centrum

116 m 23'' 116 m 13'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Bewonderwijs Olvo Kaaistraat

161 m 32'' 161 m 19'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles primaires

Bewonderwijs Olvo Kaaistraat

161 m 32'' 161 m 19'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles secondaires

College Petrus & Paulus

524 m 2' 25'' 425 m 52'' 524 m 6' 524 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 47''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein

253 m 3'

De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam

249 m 2' 59''

De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende

264 m 3'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

572 m 7'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

572 m 7'

Gares

Ostende / Oostende

555 m 6' 5,1 km 9' 555 m 7' 555 m 7'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

4,7 km 16' 6,1 km 8' 4,5 km 23'

Bornes de recharge

Eva Oostende II

685 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Ostende Centre

183 m 36'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

541 m 7'

Supermarchés

Delhaize Oostende Hazegras

763 m 4' 1,3 km 2' 21'' 761 m 9' 761 m 9'

Spar Oostende Langestraat

719 m 5' 1 km 2' 14'' 522 m 9' 711 m 9'

Aldi Oostende

1 km 4' 1,2 km 1' 53'' 770 m 10' 1 km 12'

Golfs

Wellington Golf Oostende

2,7 km 4'

Éducation

Vivre près de Sint-Franciscusstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Petrus & Paulus" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "De Speelboom Oostende-Centrum" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Oostende Hazegras" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Oostende Langestraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oostende" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ostende / Oostende" est à moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ostende Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.La station "Blue-Bike - Oostende Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein, De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam, De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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