Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBV77217 Option

Oude Molenstraat 1A 8400 Ostende

290 000 €

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RBV77217

Oude Molenstraat 1A 8400 Ostende
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Description

Investeren in vastgoed krijgt een nieuwe dimensie met dit boeiende aanbod in Oostende. Gelegen aan de Oude Molenstraat 1A, presenteert deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een rendabele investering in een centrale en toegankelijke locatie. Met een vraagprijs van 290.000 € biedt dit pand meerdere huurderskansen en een solide basis voor toekomstige groei. Het betreft een te renoveren gebouw uit 1930 dat momenteel niet verhuurd is, waardoor er volop ruimte is voor verbetering en personalisatie om de maximale waarde eruit te halen. Het geheel bestaat uit verschillende appartementen, elk met hun eigen karakter en potentieel. De benedenwoning omvat een ruime leefruimte, een functionele keuken, een badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet, één slaapkamer, en een berging/veranda. Op de eerste verdieping bevindt zich een gelijkwaardig appartement dat eveneens voorzien is van een gezellige woonruimte, keuken en badkamer, plus een slaapkamer en extra berging. Het duplex appartement op de tweede verdieping telt twee slaapkamers, een ruime inkomhal, een berging, een bureau en een leefruimte met open keuken. Alle appartementen beschikken over dubbele beglazing en verwarming op aardgas, wat niet alleen zorgt voor een goede isolatie maar ook voor energie-efficiëntie. De elektrische installaties zijn conform de regelgeving en voorzien van afzonderlijke tellers, wat administratief voordelig is voor de beheerder. De ligging van deze eigendom is aantrekkelijk en strategisch; Oostende is bekend om zijn levendige kuststadscultuur en toeristische aantrekkingskracht. De nabijheid van winkels, scholen, invalswegen en openbaar vervoer maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor verhuurdoeleinden. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt 68 m², en het heeft een kadastraal inkomen van 803 € per jaar. Het EPC-rapport toont energieprestaties met een primair energieverbruik van 256 kWh/m² per jaar, wat gunstig is binnen de context van renovatie. Met deze eigenschappen vormt deze eigendom een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een mooie opbrengsteigendom in Oostende. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een kans die u niet mag missen!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

68 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Référence PEB

3637184

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV77217 Réf. vendeur: 4352761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

375 m 2' 53'' 712 m 1' 17'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

375 m 2' 53'' 712 m 1' 17'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

192 m 57'' 524 m 49'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

379 m 3' 882 m 1' 32'' 379 m 5' 379 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 2' 13''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende

121 m 1' 27''

De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station

121 m 1' 27''

De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof

129 m 1' 33''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

575 m 7'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

580 m 7'

Gares

Oostende / Ostende

1,8 km 12' 4,3 km 8' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,4 km 13' 4,6 km 5' 3,2 km 13'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

947 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Paris

284 m 1' 19'' 284 m 3' 284 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Godelieve

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

409 m 1' 23'' 628 m 1' 8'' 409 m 5' 409 m 5'

Aldi Oostende

749 m 2' 29'' 980 m 1' 37'' 562 m 9' 749 m 9'

Delhaize Oostende Hazegras

1,2 km 4' 1,7 km 2' 43'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,6 km 2' 47''

Transports

Habiter à proximité d'Oude Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Petit Paris".Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 8 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende, De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vti Petrus En Paulus" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf Zó Groot" est à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Westdiep", à 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool", une école maternelle joignable en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Oostende" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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