Immeuble de rapport à vendre - Ostende RWC38071

Frère Orbanstraat 45 8400 Ostende

529 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RWC38071

  • 5 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Frère Orbanstraat 45 8400 Ostende
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Description

Cette propriété d'investissement, située au cœur d'Oostende, se compose de trois appartements distincts, chacun avec son propre charme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre une salle de séjour spacieuse, une cuisine équipée, une salle de bain, une chambre à coucher, et un accès à une terrasse agréable. Le premier étage présente des aménagements similaires avec une salle de séjour, cuisine, salle de bain, et une chambre. Le deuxième étage est un duplex qui dispose d'une salle de séjour généreuse, cuisine, salle de bain, trois chambres à coucher, et une terrasse. Implantée dans la Frère Orbanstraat 45, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, d'un parc, d'un hôpital et de la plage. Les commodités modernes incluent le chauffage central au gaz naturel et des compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, garantissant sécurité et confort. Avec un rendement locatif attrayant de 2 540 € par mois, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide. Le bien est actuellement occupé par des locataires et sera disponible à l'achat dès l'acte notarié. Dotée d'un certificat EPC performant (156 kWh/m²/an), elle assure une bonne efficacité énergétique. Son prix de vente est fixé à 529 000 €, offrant un équilibre parfait entre investissement et rentabilité dans le dynamique marché immobilier d'Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • Revenu cadastral: 959 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 540 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface totale

122 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Référence PEB

20220616-0002623945-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC38071 Réf. vendeur: 301279 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

467 m 3' 481 m 54'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

467 m 3' 481 m 54'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

284 m 1' 15'' 293 m 27'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

419 m 1' 44'' 439 m 48'' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,2 km 1' 45''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 85 - Avondlijn Oostende-Stene Dorp

265 m 3'

De Lijn - 69 - Oostende - Veurne Station - Veurne Ziekenhuis

265 m 3'

De Lijn - 5 - Oostende-Stene Dorp

265 m 3'

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

802 m 10'

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

800 m 10'

Gares

Ostende / Oostende

1,8 km 12' 4,1 km 7' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,5 km 13' 4,3 km 5' 3,2 km 17'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

954 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Koningin

301 m 1' 301 m 4' 301 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Vlaams Plein

227 m 45'' 227 m 19'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Aldi Oostende

827 m 2' 45'' 977 m 1' 18'' 648 m 9' 827 m 10'

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

983 m 3' 983 m 1' 41'' 831 m 11' 936 m 11'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,4 km 2' 24''

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ostende / Oostende") est située à 12 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Koningin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oostende Station" à seulement 21 minutes à pied.Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Oostende III") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Zó Groot" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Vesaliusinstituut" à 5 minutes à pied."Vrije Lagere School - Westdiep" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oostende Vlaams Plein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Roulers se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne, De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke avec une station située à 10 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 85 - Avondlijn Oostende-Stene Dorp, De Lijn - 5 - Oostende-Stene Dorp, De Lijn - 69 - Oostende - Veurne Station - Veurne Ziekenhuis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

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