• 5 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
Kanonstraat 52 8500 Courtrai

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Description

Immeuble prêt à l’emploi avec permis pour 6 chambres étudiantes louées, situé rue Kanon à Courtrai, à deux pas de Howest, VIVES et du centre-ville. Gare et arrêts de bus à 500 m – parfait pour les étudiants.

Revenu locatif mensuel de 1.820 € (5 chambres à 300 €, 1 à 320 €), soit un rendement brut de 4,9 %. Une hausse de 5 % des loyers pousse ce rendement au-dessus de 5 %. L’indexation annuelle garantit une croissance continue.

Selon Statbel, le prix médian des maisons fermées en Flandre augmente en moyenne de 1,7 % par an – un revenu stable et une valorisation à long terme.

✔️ Permis pour logement étudiant
✔️ PEB label C – pas de rénovation obligatoire
✔️ Sans amiante
✔️ Électricité conforme

Une opportunité rare d’investissement fiable et sans souci à Courtrai.

Prix demandé : 395.000 €
David De Vos – Tel 0456/13.44.40
Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 691 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/08/2033

Emission de CO2

6007

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95411 Réf. vendeur: 7010607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Blokkenhuis 1 En 2

547 m 2' 1'' 1,8 km 4' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen

702 m 2' 20'' 1,9 km 3' 664 m 8' 702 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen

702 m 2' 20'' 1,9 km 3' 664 m 8' 702 m 8'

Écoles secondaires

Rhizo 2

305 m 1' 1'' 1,3 km 2' 26'' 305 m 4' 305 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 2' 59''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station

156 m 1' 52''

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk

156 m 1' 52''

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

156 m 1' 52''

Gares

Courtrai / Kortrijk

589 m 3' 1,6 km 3' 589 m 7' 589 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,9 km 20' 6,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Kortrijk II

1,4 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Courtrai Gare

356 m 1' 35'' 262 m 3' 262 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Kortrijk Spoor 1

648 m 8'

Supermarchés

Delhaize St Rochus

472 m 2' 47'' 937 m 2' 12'' 388 m 5' 388 m 5'

Aldi Kortrijk

443 m 1' 36'' 443 m 1' 2'' 443 m 5' 443 m 5'

Lidl Kortrijk

802 m 2' 45'' 1,5 km 3' 611 m 10' 802 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,1 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,7 km 13'

Golfs

Waregem Golf

17,4 km 15'

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 13 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Rhizo 2" à 4 minutes à la marche."Het Blokkenhuis 1 En 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen", à 3 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Kortrijk Spoor 1" à seulement 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Kortrijk II") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Courtrai / Kortrijk") est située à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Courtrai Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station, De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk, De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize St Rochus" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kortrijk" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Kortrijk" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. Roulers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture.

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