Immeuble de rapport à vendre - Courtrai RBT95411
Kanonstraat 52
8500 Courtrai
395 000 € Réalisez le projet de vos rêves.
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Description
Immeuble prêt à l’emploi avec permis pour 6 chambres étudiantes louées, situé rue Kanon à Courtrai, à deux pas de Howest, VIVES et du centre-ville. Gare et arrêts de bus à 500 m – parfait pour les étudiants.
Revenu locatif mensuel de 1.820 € (5 chambres à 300 €, 1 à 320 €), soit un rendement brut de 4,9 %. Une hausse de 5 % des loyers pousse ce rendement au-dessus de 5 %. L’indexation annuelle garantit une croissance continue.
Selon Statbel, le prix médian des maisons fermées en Flandre augmente en moyenne de 1,7 % par an – un revenu stable et une valorisation à long terme.
✔️ Permis pour logement étudiant
✔️ PEB label C – pas de rénovation obligatoire
✔️ Sans amiante
✔️ Électricité conforme
Une opportunité rare d’investissement fiable et sans souci à Courtrai.
Prix demandé : 395.000 €
David De Vos – Tel 0456/13.44.40
Contact Tout voir Réduire
Revenu locatif mensuel de 1.820 € (5 chambres à 300 €, 1 à 320 €), soit un rendement brut de 4,9 %. Une hausse de 5 % des loyers pousse ce rendement au-dessus de 5 %. L’indexation annuelle garantit une croissance continue.
Selon Statbel, le prix médian des maisons fermées en Flandre augmente en moyenne de 1,7 % par an – un revenu stable et une valorisation à long terme.
✔️ Permis pour logement étudiant
✔️ PEB label C – pas de rénovation obligatoire
✔️ Sans amiante
✔️ Électricité conforme
Une opportunité rare d’investissement fiable et sans souci à Courtrai.
Prix demandé : 395.000 €
David De Vos – Tel 0456/13.44.40
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Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 691 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
60 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
256 kWh/m²/an
Date de validité PEB
04/08/2033
Emission de CO2
6007
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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