Immeuble de rapport à vendre - Nieuwpoort RBU48468

Koningin Elisabethlaan 38 8620 Nieuwpoort

298 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 320
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Koningin Elisabethlaan 38 8620 Nieuwpoort

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Nieuwpoort ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Investeren in een veelzijdig vastgoedobject in het hart van Nieuwpoort-stad biedt u een unieke kans om te genieten van zowel wooncomfort als potentieel rendement. Dit aantrekkelijke pand, gelegen aan de Koningin Elisabethlaan 38, combineert functionaliteit met een centrale ligging en talrijke mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Met een vraagprijs van 298.000 euro, biedt deze eigendom niet alleen een strategische locatie, maar ook een ontwerp dat perfect is afgestemd op de wensen van zowel particuliere kopers als investeerders. Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, elk met hun eigen ingang, waardoor de flexibiliteit en het gebruiksgemak worden versterkt. Dankzij de aanwezigheid van een garage en een ruime tuin is er bovendien voldoende ruimte voor ontspanning, parkeren en uitbreiding. Deze combinatie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning of voor investeerders die willen profiteren van verhuurmogelijkheden, met twee volledig aparte woonunits die kunnen worden verhuurd of heringericht volgens eigen wensen. De woning dateert uit 1961 en combineert een functioneel interieur met mogelijkheden tot renovatie en personalisatie. Het omvat vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleven of gedeeld wonen. De aanwezigheid van een garage en zonnepanelen onderstreept het praktische karakter van deze investering, terwijl het energieniveau van het gebouw wordt beheerd met een EPC-waarde van 242 kWh/m²/jaar. Het pand is gelegen in een residentieel gebied dat bestemd is voor wonen, en bevindt zich in een rustige omgeving, ondanks de centrale ligging. De noordoostgerichte gevels bieden een natuurlijke lichtinval en uitzicht, terwijl de nabijheid van het stadscentrum toegang biedt tot winkels, diensten en recreatievoorzieningen. Nieuwpoort staat bekend om zijn charme en maritieme sfeer, wat dit object zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een goede balans tussen rust en dynamiek. Kortom, dit unieke vastgoed biedt talrijke kansen voor wie wil investeren in een goed gelegen en veelzijdig eigendom in Nieuwpoort. Of u nu kiest voor permanente bewoning of als rendementshuis, de mogelijkheden zijn bijna eindeloos. Met de mogelijkheid tot verdere afwerking en personalisatie, ik moedig u aan om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Ontdek zelf de vele voordelen en potentieel dat dit bijzondere pand u kan bieden. Wacht niet te lang – een uitstekende investering in een aantrekkelijke locatie wacht op u!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20241011-0003407683-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU48468 Réf. vendeur: 7674 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Meeuwtjes

77 m 23'' 77 m 9'' 77 m 55'' 77 m 55''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Nexus

77 m 23'' 77 m 9'' 77 m 55'' 77 m 55''

Écoles primaires

Go! Basisschool Nexus

461 m 1' 40'' 461 m 55'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Nexus

378 m 1' 24'' 378 m 45'' 378 m 5' 378 m 5'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

342 m 4'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

342 m 4'

De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle

342 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

342 m 4'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

382 m 5'

Gares

Furnes / Veurne

10 km 35' 10,9 km 12' 0 m 0'' 10 km 2º 1'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

12,2 km 41' 13,3 km 14' 11,5 km 35'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

3,5 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Nieuwpoort

443 m 4' 505 m 50'' 437 m 5' 437 m 5'

Louis Delhaize Nieuwpoort

797 m 6' 841 m 1' 41'' 679 m 9' 791 m 9'

Colruyt Nieuwpoort

1,5 km 9' 1,6 km 2' 30'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Golfs

Westgolf

3,2 km 5'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 5 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Furnes / Veurne") est située à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Ostend-Bruges International Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 35 minutes.L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Nieuwpoort") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Nexus", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Nexus" et se situe à 1 minute en voiture."De Meeuwtjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Nieuwpoort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Nieuwpoort" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Roulers se trouve à 41 minutes en voiture. Ostende ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Tout voir Réduire