Immeuble de rapport à vendre - La Panne RBS99050

Adinkerkelaan 6 8660 La Panne

370 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS99050

  • 8 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette propriété multifonctionnelle, située à l'adresse Adinkerkelaan 6 à De Panne, se présente comme une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de cette charmante station balnéaire belge. À quelques pas seulement du centre-ville et à un kilomètre de la mer, cet ancien bâtiment commercial offre diverses possibilités pour un usage personnel ou locatif. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial bénéficiant d'une grande visibilité grâce à ses nombreuses fenêtres, ainsi qu'une salle de douche, une kitchenette et une garage, facilitant l'exploitation d'une activité commerciale ou d'un atelier avec espace de stockage. Accédant à l'étage par un hall d'entrée commun, on découvre trois unités résidentielles distinctes, chacune équipée de son propre système de chauffage récent. La première unité se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. La deuxième unité comprend deux chambres, une cuisine, un salon, un débarras et une salle de bains. Enfin, la troisième unité, située au dernier étage, propose une chambre, une cuisine, un salon, une salle de bains ainsi qu'un accès au grenier. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour générer des revenus locatifs stables, tout en offrant la possibilité d'un usage combiné personnel. Construit en 1951 mais en excellent état, l'immeuble s'étend sur trois étages et dispose de trois façades, d'une garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Le jardin orienté à l'ouest ajoute un espace extérieur agréable à cette propriété. Avec un revenu locatif mensuel potentiel de 5 000 €, cette propriété est une source de rendement intéressante pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 800 €
  • Revenu locatif mensuel: 5 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20240205-0003132511-RES-1

Date de validité PEB

05/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS99050 Réf. vendeur: 4018775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wiske

322 m 1' 4'' 843 m 1' 13'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Pieter

84 m 50'' 84 m 15'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne

500 m 2' 6'' 1,2 km 2' 2'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

130 m 26'' 130 m 17'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 56 - Veurne - De Panne

513 m 6'

De Lijn - 56 - De Panne - Veurne

546 m 7'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

268 m 3'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

262 m 3'

Gares

La Panne / De Panne

2,2 km 14' 2,4 km 2' 49'' 2 km 11' 2,2 km 26'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

25,3 km 2º 19' 40 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Donny

1,3 km 2' 8''

Vélos en libre-service

Donkey - Kerkplein

184 m 2' 12''

Supermarchés

Okay De Panne

306 m 2' 36'' 383 m 43'' 306 m 4' 306 m 4'

Carrefour Market De Panne

643 m 2' 52'' 1 km 1' 36'' 637 m 7' 643 m 8'

Proxy Delhaize De Panne

692 m 3' 1,1 km 1' 40'' 686 m 8' 692 m 8'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

8,8 km 12'

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Koksijde Golf Ter Hille".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 56 - Veurne - De Panne avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 56 - De Panne - Veurne avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

"Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Wiske" à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Mska Roeselare" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - Sint-Pieter", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Dunkerque ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Calais.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Donny") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kerkplein" à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "La Panne / De Panne" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay De Panne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market De Panne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Panne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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