Immeuble de rapport à vendre - Waregem RBT82440

Oscar Verschuerestraat 58 8790 Waregem

349 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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  • 104 m²
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Description

Cette propriété située au cœur de Waregem offre un potentiel intéressant pour divers projets. Elle comprend deux appartements, un rez-de-chaussée et un duplex à l'étage, dont la superficie totale est d'environ 187 m². Le rez-de-chaussée de 83 m² dispose d’un séjour avec accès à un petit terrasse, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, ainsi que d’une grande cave ou espace de rangement en sous-sol. Le duplex, quant à lui, de 104 m², se compose d’un salon lumineux avec balcon, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et d’une buanderie. L’ensemble immobilier a été construit en 1946 et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il a été conçu pour fonctionner avec des systèmes de chauffage modernes, équipés de chaudières à haute efficacité énergétique. Chaque appartement possède ses propres compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, ce qui facilite la gestion des consommations. La propriété est située sur un terrain de 140 m², dans une zone non inondable, offrant une certaine tranquillité dans un environnement urbain dynamique. L’emplacement au centre de Waregem permet un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La configuration des deux appartements, ainsi que leur disposition, offre plusieurs possibilités pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant aménager ou louer ces espaces. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter notre agence à Waregem au numéro Tel 056/60.33.66 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

347 kWh/m²/an

Référence PEB

20250618-0003626857-RES-1

Date de validité PEB

18/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82440 Réf. vendeur: 4083406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambi

271 m 56'' 367 m 53'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus

607 m 2' 1'' 1,7 km 4' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gaverke-College

455 m 1' 31'' 455 m 1' 5'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat

225 m 47'' 225 m 32'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

573 m 7'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

573 m 7'

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

573 m 7'

Gares

Waregem

1,3 km 5' 952 m 2' 16'' 711 m 8' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 1' 22,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand

641 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8 km 32' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Parking Waregem-Expo

805 m 10'

Supermarchés

Albert Heijn - Waregem

342 m 1' 28'' 718 m 1' 47'' 394 m 5' 394 m 5'

Carrefour Market Waregem

753 m 4' 1,1 km 2' 46'' 535 m 7' 753 m 9'

Aldi Waregem

759 m 3' 1,3 km 3' 574 m 7' 758 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,9 km 20'

Musées

Site Battlekart

33,5 km 23'

Golfs

Waregem Golf

4,5 km 7'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 7 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Waregem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Waregem" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Waregem" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

"Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bambi" à 3 minutes à pied."Vrije Basisschool Gaverke-College" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kruishoutem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 32 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waregem".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Parking Waregem-Expo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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