Immeuble de rapport à vendre - Roeselare RBW24990

Constant Verbekestraat 3 8800 Roeselare

529 000 €

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RBW24990

  • 4 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à Roeselare, cette propriété d’investissement disponible à la vente pour un montant de 529 000 € constitue une opportunité intéressante dans un cadre résidentiel paisible. Érigée en 1997, cette maison bénéficie d’un excellent état général et offre une surface habitable généreuse de 259 m² répartie sur un terrain spacieux de 619 m². L’orientation sud-ouest du jardin garantit un ensoleillement optimal, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La façade large de 17 mètres et la profondeur du terrain de 21 mètres confèrent à ce bien une présence imposante tout en assurant confort et intimité. Ce bien immobilier comprend quatre chambres et deux salles de bains, adaptées à une famille ou à divers projets professionnels. Parmi les atouts majeurs, on trouve une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi que deux garages spacieux garantissant un stationnement aisé et un espace de rangement important. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz, chaque pièce disposant de son propre thermostat, pour un confort thermique personnalisé. De plus, les fenêtres en double vitrage et des volets roulants automatiques contribuent à l’efficacité énergétique, reflétée par la classification EPC en niveau C, évitant ainsi toute obligation de rénovation immédiate. Ce bien dispose également d’une salle polyvalente et d’un bureau, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Idéalement située dans la ville dynamique de Roeselare, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité aux principales routes ainsi qu’à une diversité de commerces et d’établissements scolaires à proximité. Son emplacement central la rend particulièrement attractive pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien prêt à vivre dans un environnement bien desservi. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien combinant espace, lumière naturelle et fonctionnalité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

619 m²

Surface constructible

161 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

28 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20260428-0003854472-RES-1

Date de validité PEB

28/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW24990 Réf. vendeur: 4392220 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Louis

927 m 4' 1,3 km 2' 9'' 754 m 11' 904 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever

573 m 2' 31'' 1,5 km 2' 34'' 536 m 7' 573 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever

581 m 2' 33'' 1,2 km 1' 56'' 515 m 7' 581 m 7'

Écoles secondaires

Nova Campus Viso

2,1 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 22' 2,1 km 26'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

416 m 5'

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

416 m 5'

De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare

416 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 17' 2,3 km 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,9 km 1º 10' 21,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

2,9 km 11' 1,7 km 34' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

2,7 km 32'

Supermarchés

Aldi Roeselare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 850 m 10' 1,2 km 14'

Okay Roeselare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Roeselare

2 km 7' 2,2 km 2' 54'' 1,1 km 23' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,2 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

23,3 km 25'

Transports en commun

Vivre près de Constant Verbekestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kidz Louis" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever", une école maternelle joignable en 7 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Nova Campus Viso" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Roeselare" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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