Immeuble de rapport à vendre - Izegem RBT63599

Marktstraat 30 1 8870 Izegem

535 000 €

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RBT63599
  • 623 m²
Marktstraat 30 1 8870 Izegem
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Description

Situé au cœur d'Izegem, ce bâtiment commercial de 623 m² offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine en verre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Actuellement loué jusqu’au 14 août 2026, il génère un revenu mensuel de 4 873 €, ce qui permet d’assurer un rendement intéressant pour un acheteur à la recherche d’un actif stable. La propriété est située dans un environnement résidentiel et urbain, avec des infrastructures modernes telles que la connexion au gaz, à l’électricité et à l’eau. L’intérieur de la propriété se présente sous la forme d’un espace ouvert, idéal pour diverses aménagements commerciaux ou professionnels. Elle dispose d’une cuisine et de sanitaires, tout en étant conforme aux standards énergétiques, avec un certificat EPC en vigueur jusqu’en 2028. La structure ne comporte pas de cave ou autres pièces annexes, mais son agencement simple facilite une éventuelle reconversion ou rénovation selon les besoins futurs. Le bâtiment est situé sur la Marktstraat 30, dans un secteur sans risques d’inondation, avec un statut urbanistique destiné à l’habitation ou au commerce. La propriété possède un droit de préemption et respecte la réglementation locale en matière d’urbanisme. Son emplacement, combiné à ses caractéristiques techniques, en fait une option pertinente pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans cette région dynamique d’Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 873 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface totale du terrain

623 m²

Surface constructible

623 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230828-0012264996-NR-1 / LABEL X

Date de validité PEB

28/08/2028

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT63599 Réf. vendeur: 4046451 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

675 m 2' 25'' 876 m 2' 6'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

418 m 1' 33'' 740 m 1' 46'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

418 m 1' 33'' 740 m 1' 46'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

347 m 1' 16'' 347 m 50'' 347 m 4' 347 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,8 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

16,8 km 13'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

475 m 6'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

475 m 6'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

475 m 6'

Gares

Izegem

690 m 8' 552 m 1' 4'' 690 m 8' 690 m 8'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,8 km 53' 18,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

945 m 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,8 km 16' 4,5 km 11' 4,8 km 57'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

327 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

153 m 38'' 153 m 22'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Colruyt Izegem

1,1 km 4' 1,4 km 2' 34'' 906 m 13' 1,1 km 13'

Spar Emelgem

1,2 km 6' 1,4 km 2' 16'' 931 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,9 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,5 km 21'

Golfs

Waregem Golf

25,1 km 23'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 23 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Bambino", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Middenschool Izegem 2" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 31 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) vous prendra 13 minutes.La station "Blue-Bike - Station Izegem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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