Immeuble de rapport à vendre - Izegem RBU34335

Marktstraat 30 1 8870 Izegem

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RBU34335
  • 623 m²
Marktstraat 30 1 8870 Izegem
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Description

Investering gegarandeerd met deze uitstekende handelsruimte gelegen in het bruisende centrum van Izegem. Deze commerciële eigendom, te koop voor 535.000 €, biedt een indrukwekkende oppervlakte van 623 m², ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het pand is momenteel verhuurd, met een maandelijks inkomen van 4.873 €, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die op zoek zijn naar vaste cashflow. De commerciële ruimte onderscheidt zich door een open plan indeling met grote glazen vitrine, waardoor de zichtbaarheid en de aantrekkingskracht op potentiële klanten worden gemaximaliseerd. De aanwezigheid van een keuken en sanitair maakt het gebruik flexibel en klaar voor onmiddellijke bedrijfsactiviteiten. Dit vastgoed bevindt zich in een strategische locatie in Izegem, waar het rendement en de commerciële potentieel volledig tot hun recht komen. Het centrum van Izegem staat bekend om zijn dynamische economische activiteiten en goede bereikbaarheid, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van het pand voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast biedt deze eigendom niet alleen een solide financiële basis dankzij de verhuurde status, maar stelt ook de mogelijkheid tot verdere renovaties afhankelijk van de Vlaamse regelgeving omtrent niet-residentiële gebouwen. Het EPC-label X bevestigt dat het gebouw energiezuinig is, met geldigheid tot 2028, wat een extra voordeel betekent voor toekomstige eigenaars die willen investeren in een duurzaam vastgoed. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke investeringsmogelijkheid in Izegem, kunt u contact opnemen met Panorama B2B voor meer informatie, plannen of een vrijblijvende bezichtiging. Deze eigendom combineert een uitstekend rendement met een toplocatie en biedt tal van mogelijkheden voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met stabiliteit en groeipotentieel. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze topkans te bespreken en uw commerciële portefeuille uit te breiden met deze aantrekkelijke eigendom in het hart van Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 873 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface totale du terrain

623 m²

Surface constructible

623 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230828-0012264996-NR-1 / LABEL X

Date de validité PEB

28/08/2028

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU34335 Réf. vendeur: 4156284 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

675 m 2' 25'' 876 m 2' 6'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

418 m 1' 33'' 740 m 1' 46'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

418 m 1' 33'' 740 m 1' 46'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

347 m 1' 16'' 347 m 50'' 347 m 4' 347 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,8 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

16,8 km 13'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

475 m 6'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

475 m 6'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

475 m 6'

Gares

Izegem

690 m 8' 552 m 1' 4'' 690 m 8' 690 m 8'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,8 km 53' 18,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

945 m 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,8 km 16' 4,5 km 11' 4,8 km 57'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

327 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

153 m 38'' 153 m 22'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Colruyt Izegem

1,1 km 4' 1,4 km 2' 34'' 906 m 13' 1,1 km 13'

Spar Emelgem

1,2 km 6' 1,4 km 2' 16'' 931 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,9 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,5 km 21'

Golfs

Waregem Golf

25,1 km 23'

Transports

La station "Blue-Bike - Izegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Middenschool Izegem 2" à 4 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Bambino" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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