• 2 Chambre(s)
  • 177
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rijksweg 86 8870 Izegem

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Izegem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette opportunité d’investissement située à Izegem, une ville réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Cette propriété, proposée au prix de 209 000 €, constitue un bien immobilier idéal pour les investisseurs ou ceux souhaitant bénéficier d’un logement avec un fort potentiel locatif. La maison, située au 86 Rijksweg, repose sur un terrain de 308 m² dans un secteur résidentiel calme, offrant à la fois confort et possibilités d’amélioration. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette bâtisse partiellement rénovée possède déjà une base solide : une disposition fonctionnelle, une isolation efficace avec du double vitrage, et un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur installée en 2021. La présence d’un garage séparé, d’un jardin orienté vers le Nord-Est et d’un accès direct à la terrasse renforcent le potentiel de cette propriété pour créer un espace de vie agréable et pratique. La propriété est également conforme aux normes électriques et sans danger d’amiante, ce qui rassure quant à sa sécurité et sa fiabilité. L’intérieur de la maison comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une cuisine récente et entièrement équipée, prête à accueillir ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée menant à un bureau, une grande pièce de vie lumineuse rénovée avec soin, et un espace de rangement pratique. La maison bénéficie également d’un chauffage grâce à une pompe à chaleur air-air, ce qui contribue à la réduction des coûts énergétiques, avec un certificat énergétique daté du 16 août 2032 attestant de ses performances. À l’extérieur, le jardin clôturé invite à la détente ou aux activités en famille, tandis que la présence d’une place de parking supplémentaire facilite le stationnement. La localisation dans un secteur résidentiel garantit un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles ou transports en commun. En tant que bien actuellement loué avec un revenu mensuel de 650 €, cette propriété offre une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier ou pour acquérir une résidence principale avec un fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison à vendre à Izegem. Que vous soyez investisseur ou acheteur en quête d’un bien à rénover selon vos goûts, cette propriété présente un rapport qualité-prix attractif dans un quartier prisé. Sa structure solide, ses caractéristiques modernes et son emplacement stratégique en font une opportunité à saisir rapidement. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 274 €
  • Revenu locatif mensuel: 650 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Surface totale du terrain

308 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/08/2032

Emission de CO2

10587

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41990 Réf. vendeur: 4164902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koetje Boe

1,2 km 5' 1,2 km 2' 24'' 875 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Talententuin

1,6 km 5' 1,6 km 1' 46'' 1,5 km 16' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Talententuin

1,6 km 5' 1,6 km 1' 46'' 1,5 km 16' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,4 km 6' 1,5 km 1' 49'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,4 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

10,1 km 10'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

129 m 1' 33''

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

129 m 1' 33''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

180 m 2' 9''

Gares

Ingelmunster

3,7 km 16' 4,7 km 6' 2,6 km 15' 3,7 km 45'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,3 km 40' 10,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

7,2 km 24' 6,5 km 11' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Delhaize Izegem

987 m 3' 987 m 58'' 962 m 12' 987 m 12'

Comarkt Lendelede

1,6 km 5' 1,6 km 1' 47'' 1,4 km 15' 1,6 km 20'

Spar Lendelede

2 km 8' 2,1 km 2' 20'' 1,8 km 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,4 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25 km 21'

Golfs

Waregem Golf

21,8 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Izegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Lendelede" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Lendelede" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Il vous faudra 38 minutes pour arriver à Roulers à vélo. Courtrai ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Koetje Boe", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 17 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Talententuin", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.À 18 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Une gare SNCB ("Ingelmunster") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 10 minutes en voiture.

Tout voir Réduire