Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBT63681
Diksmuidestraat 71 8900 Ieper
299 000 €
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Description
Située au cœur de la ville d'Ieper, cette propriété offre une opportunité unique à proximité immédiate de la Grote Markt. L'adresse, Diksmuidestraat 71, bénéficie d’un emplacement stratégique sur une voie commerciale très fréquentée, idéale pour un projet commercial ou résidentiel. La propriété dispose d’un terrain de 974 m², avec une façade double et un accès direct par la rue ou la Brakkestraat, permettant une grande flexibilité d’utilisation. Le bâtiment principal comprend une surface commerciale de 900 m² répartie sur deux niveaux, précédemment utilisée comme magasin de meubles. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vente spacieux avec des bureaux supplémentaires, offrant une grande adaptabilité pour diverses activités commerciales ou autres projets. La présence d’une cour extérieure avec stationnement permet de faciliter l’accès pour clients ou employés. En plus de l’espace commercial, un appartement entièrement rénové est disponible, avec une entrée indépendante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec parquet, salle de bain avec douche et un d’autres toilettes. L’appartement possède également un joli toit-terrasse avec vue sur la Grote Markt. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et présente une consommation énergétique de 227 kWh/m²/an, conforme aux normes en vigueur. Elle n’est actuellement pas louée et nécessite quelques rénovations pour optimiser son potentiel. Avec trois garages et un jardin orienté sud-ouest, cette offre présente des possibilités multiples, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel, commercial ou mixte. Le secteur est en zone résidentielle à valeur culturelle, sans risque d’inondation, offrant ainsi un environnement sécurisé pour tout projet futur.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 299 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Surface totale du terrain
974 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
227 kWh/m²/an
Référence PEB
20190301-0002137098-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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