Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBT63681

Diksmuidestraat 71 8900 Ieper

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT63681

  • 900 m²
  • 3 Garage
  • Jardin
Diksmuidestraat 71 8900 Ieper
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Description

Située au cœur de la ville d'Ieper, cette propriété offre une opportunité unique à proximité immédiate de la Grote Markt. L'adresse, Diksmuidestraat 71, bénéficie d’un emplacement stratégique sur une voie commerciale très fréquentée, idéale pour un projet commercial ou résidentiel. La propriété dispose d’un terrain de 974 m², avec une façade double et un accès direct par la rue ou la Brakkestraat, permettant une grande flexibilité d’utilisation. Le bâtiment principal comprend une surface commerciale de 900 m² répartie sur deux niveaux, précédemment utilisée comme magasin de meubles. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vente spacieux avec des bureaux supplémentaires, offrant une grande adaptabilité pour diverses activités commerciales ou autres projets. La présence d’une cour extérieure avec stationnement permet de faciliter l’accès pour clients ou employés. En plus de l’espace commercial, un appartement entièrement rénové est disponible, avec une entrée indépendante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec parquet, salle de bain avec douche et un d’autres toilettes. L’appartement possède également un joli toit-terrasse avec vue sur la Grote Markt. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et présente une consommation énergétique de 227 kWh/m²/an, conforme aux normes en vigueur. Elle n’est actuellement pas louée et nécessite quelques rénovations pour optimiser son potentiel. Avec trois garages et un jardin orienté sud-ouest, cette offre présente des possibilités multiples, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel, commercial ou mixte. Le secteur est en zone résidentielle à valeur culturelle, sans risque d’inondation, offrant ainsi un environnement sécurisé pour tout projet futur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

974 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20190301-0002137098-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT63681 Réf. vendeur: 3686076 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

379 m 1' 15'' 671 m 1' 21'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Mote Ieper

392 m 1' 18'' 501 m 1' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Mote Ieper

392 m 1' 18'' 501 m 1' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

College Ieper

631 m 3' 631 m 1' 15'' 631 m 8' 631 m 8'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 20 - Diksmuide-Merkem-Ieper

240 m 2' 53''

De Lijn - 40 - Torhout - Langemark - Staden - Kortemark - Ieper

240 m 2' 53''

De Lijn - 94 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - Ieper

240 m 2' 53''

Gares

Ypres / Ieper / Ypern

1,4 km 11' 1,6 km 3' 1 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,8 km 1º 27' 27,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

334 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

173 m 34'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Ieper

533 m 1' 46'' 533 m 1' 4'' 462 m 6' 462 m 6'

Spar Ieper

727 m 5' 745 m 1' 34'' 619 m 9' 727 m 9'

Delhaize Ieper

1,1 km 7' 1,1 km 2' 20'' 853 m 13' 1,1 km 13'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,9 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

2 km 3'

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 94 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - Ieper, De Lijn - 20 - Diksmuide-Merkem-Ieper, De Lijn - 40 - Torhout - Langemark - Staden - Kortemark - Ieper avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"Ukkepuk" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Ieper" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Mote Ieper", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ieper" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Astridpark Ieper", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ypres / Ieper / Ypern".La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

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