Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBV07054

Située au cœur de la charmante ville d’Ieper, cette propriété d’investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner habitation et rentabilité. Située à l’adresse Rijselstraat 176, cette demeure datant de 1922 se distingue par son potentiel de rénovation dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des écoles, ainsi que des options de restauration et de transport public. Avec un prix fixé à 450 000 euros, cette propriété représente une véritable occasion d’acquérir un bien immobilier doté d’un fort potentiel de valorisation, dans une ville réputée pour son patrimoine culturel et son attrait touristique. Le bien immobilier propose une surface habitable généreuse et variée, comprenant une disposition intérieure adaptée à différents usages. La maison comporte actuellement cinq chambres spacieuses, dont l’une de 21 m² et une autre de 16 m², offrant un espace confortable pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La présence de cinq salles de bain modernes, dont chacune est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, confère à cette propriété une grande fonctionnalité. La partie principale du logement dispose également d’une cave de 14 m², idéale pour le stockage, tandis que le jardin orienté sud-ouest promet des moments de détente en plein air. La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage au gaz et d’une climatisation dans la studio indépendante, renforçant son confort et sa performance énergétique, attestée par le certificat électrique conforme et un EPC récent. L’originalité majeure de cette offre réside dans la présence d’une studio séparée avec entrée indépendante via la Nazarethstraat, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec salle d’eau, une buanderie pratique et la climatisation. Ce logement supplémentaire augmente considérablement la valeur locative ou la possibilité d’utilisation en tant que logement pour invités, locatif ou espace professionnel. Le terrain total de 146 m² offre un espace extérieur agréable, complété par une terrasse orientée sud-ouest et une façade complète de 7 mètres. Située dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de circulation principaux, notamment la Noorderring et l’A19. Si vous cherchez un bien immobilier avec du volume, du caractère et un fort potentiel de valorisation dans une ville au riche patrimoine, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception à Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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