Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBV59873

Dikkebusseweg 56 + 8900 Ieper

560 000 €

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RBV59873
  • 17 Garage
Dikkebusseweg 56 + 8900 Ieper
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Description

Investeren in vastgoed met toekomstpotentieel in Ieper betekent kiezen voor stabiliteit en rendement. Deze unieke aanbieding aan de Dikkebusseweg combineert een strategische ligging met een breed scala aan verhuurmogelijkheden, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en rendabele investering. Het eigendom, dat dateert uit 1965 en zich uitstrekt over een perceel van 1253 m², omvat 17 garages en een ruime loods met bijhorende koer, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die opslagruimte zoeken. Dankzij het tekort aan garageboxen in de omgeving wordt deze vastgoedportefeuille bijzonder vlot en continu verhuurd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom. De garages, elk van ongeveer 12 m², bieden een aantrekkelijk rendement dankzij de grote vraag naar parkeer- en opslagruimte in de regio, wat het geheel uiterst interessant maakt voor wie wil investeren in een betrouwbare en winstgevende activa. De locatie van dit vastgoed vormt een belangrijk pluspunt. Gelegen op een uitstekende plek nabij het centrum van Ieper, biedt deze investering niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur die de verhuurbaarheid verder versterken. De aanwezigheid van een grote loods met koer opent extra mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten of opslagdoeleinden, wat de veelzijdigheid van dit eigendom onderstreept. De grondoppervlakte van 1253 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar. Het feit dat het gebouw niet in een overstromingsgebied ligt en beschikt over een elektrische installatie zonder certificaat, onderstrepen de praktische aspecten van deze investering. Met een prijs van €560.000 biedt deze investeringsgelegenheid toegang tot een potentieel hoog rendement zonder dat u zich zorgen hoeft over bijkomende kosten of risico's. Het kadastraal inkomen van €897 draagt bij aan de fiscale voordelen van deze aankoop. Wilt u meer weten over deze unieke gelegenheid in Ieper en hoe u uw portfolio kunt uitbreiden met een vastgoedobject dat garant staat voor stabiliteit en groei? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit is de perfecte kans om te investeren in een stevig en veelzijdig vastgoed dat klaar is om rendement te genereren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • Revenu cadastral: 897 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

17

Surface du garage

12 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

1253 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV59873 Réf. vendeur: 4338805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Staf Giraf

1,5 km 6' 2,2 km 3' 1,2 km 4' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Capucienen

517 m 2' 3'' 627 m 51'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Capucienen

517 m 2' 3'' 627 m 51'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Rhizo 4

736 m 6' 751 m 59'' 639 m 4' 734 m 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

7,1 km 7'

Bus

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

84 m 1'

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

85 m 1' 1''

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke

611 m 7'

Gares

Ieper / Ypres

623 m 3' 978 m 2' 14'' 623 m 7' 623 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,8 km 1º 29' 28,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

1,4 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

558 m 2' 3'' 508 m 6' 508 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

473 m 6'

Supermarchés

Colruyt Ieper

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 804 m 7' 1,3 km 15'

Lidl Ieper

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 834 m 6' 1,2 km 14'

Aldi Ieper

1,2 km 5' 1,4 km 2' 5'' 974 m 6' 1,1 km 14'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,7 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

3,3 km 5'

Magasins

Vivre près de Dikkebusseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ieper" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper, De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ypres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ieper / Ypres" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 6 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 5 minutes de route.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Rhizo 4" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Capucienen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Staf Giraf" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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