Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBV59873

Dikkebusseweg 56 + 8900 Ieper

560 000 €

  • 17 Garage
Dikkebusseweg 56 + 8900 Ieper

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Description

Investeren in vastgoed met toekomstpotentieel in Ieper betekent kiezen voor stabiliteit en rendement. Deze unieke aanbieding aan de Dikkebusseweg combineert een strategische ligging met een breed scala aan verhuurmogelijkheden, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en rendabele investering. Het eigendom, dat dateert uit 1965 en zich uitstrekt over een perceel van 1253 m², omvat 17 garages en een ruime loods met bijhorende koer, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die opslagruimte zoeken. Dankzij het tekort aan garageboxen in de omgeving wordt deze vastgoedportefeuille bijzonder vlot en continu verhuurd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom. De garages, elk van ongeveer 12 m², bieden een aantrekkelijk rendement dankzij de grote vraag naar parkeer- en opslagruimte in de regio, wat het geheel uiterst interessant maakt voor wie wil investeren in een betrouwbare en winstgevende activa. De locatie van dit vastgoed vormt een belangrijk pluspunt. Gelegen op een uitstekende plek nabij het centrum van Ieper, biedt deze investering niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur die de verhuurbaarheid verder versterken. De aanwezigheid van een grote loods met koer opent extra mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten of opslagdoeleinden, wat de veelzijdigheid van dit eigendom onderstreept. De grondoppervlakte van 1253 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar. Het feit dat het gebouw niet in een overstromingsgebied ligt en beschikt over een elektrische installatie zonder certificaat, onderstrepen de praktische aspecten van deze investering. Met een prijs van €560.000 biedt deze investeringsgelegenheid toegang tot een potentieel hoog rendement zonder dat u zich zorgen hoeft over bijkomende kosten of risico's. Het kadastraal inkomen van €897 draagt bij aan de fiscale voordelen van deze aankoop. Wilt u meer weten over deze unieke gelegenheid in Ieper en hoe u uw portfolio kunt uitbreiden met een vastgoedobject dat garant staat voor stabiliteit en groei? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit is de perfecte kans om te investeren in een stevig en veelzijdig vastgoed dat klaar is om rendement te genereren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • Revenu cadastral: 897 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

17

Surface du garage

12 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

1253 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV59873 Réf. vendeur: 4338805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Staf Giraf

1,5 km 6' 2,2 km 3' 1,2 km 4' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Capucienen

517 m 2' 3'' 627 m 51'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Capucienen

517 m 2' 3'' 627 m 51'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Rhizo 4

736 m 6' 751 m 59'' 639 m 4' 734 m 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

7,1 km 7'

Bus

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

84 m 1'

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

85 m 1' 1''

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke

611 m 7'

Gares

Ieper / Ypres

623 m 3' 978 m 2' 14'' 623 m 7' 623 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,8 km 1º 29' 28,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

1,4 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

558 m 2' 3'' 508 m 6' 508 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

473 m 6'

Supermarchés

Colruyt Ieper

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 804 m 7' 1,3 km 15'

Lidl Ieper

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 834 m 6' 1,2 km 14'

Aldi Ieper

1,2 km 5' 1,4 km 2' 5'' 974 m 6' 1,1 km 14'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,7 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

3,3 km 5'

Villes proches

Vivre près de Dikkebusseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Staf Giraf", à 18 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Rhizo 4" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 5 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ieper" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ypres Gare".La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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