Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBW35251

Lange Meersstraat 21 8900 Ieper

199 999 €

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RBW35251

  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Lange Meersstraat 21 8900 Ieper
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Description

Investissement immobilier à vendre à Ieper, au prix de 199 999 €. Cette maison de ville à rénover offre un potentiel remarquable avec ses trois chambres et son agréable jardin orienté plein sud, situé dans la Lange Meersstraat 21, à seulement quelques pas du centre-ville. La propriété bénéficie d’une surface de terrain totale de 130 m² et d’une façade double, ce qui confère un bel espace extérieur privé pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette habitation est présentée en excellent état général, prête à accueillir un nouveau projet résidentiel ou locatif. La maison se compose d’un rez-de-chaussée fonctionnel avec hall d’entrée, cave sèche, un séjour convivial, une cuisine ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une nouvelle douche à l’italienne et d’un WC. L’étage comprend deux chambres dotées de nombreux rangements intégrés ainsi qu’un toilette indépendant, tandis que le dernier niveau accueille une grande chambre avec placards intégrés. Parmi les atouts techniques, la maison est chauffée au gaz avec une chaudière entretenue en 2024, double vitrage avec volets roulants et protections solaires, une électricité certifiée conforme jusqu’en 2041 et un certificat énergétique EPC avec label C, garantissant une consommation maîtrisée. Le revenu cadastral s’élève à 381 €, témoignant d’un faible coût fiscal. Cette propriété est idéale pour un investisseur recherchant un bien offrant à la fois un bon rendement locatif (avec un revenu mensuel estimé à 800 €) et des possibilités de valorisation grâce aux travaux de rénovation. Située dans une zone résidentielle urbaine d’Ieper et non soumise à un risque d’inondation, elle combine praticité et confort au cœur d’une ville dynamique. Pour découvrir ce bien à fort potentiel et organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès maintenant l’agence au Tel 051/50 11 51 ou par e-mail à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 999 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20250402-0003568645-RES-1

Date de validité PEB

02/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35251 Réf. vendeur: 4405804 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1 km 4' 1,2 km 2' 26'' 752 m 11' 951 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

246 m 49'' 591 m 1' 12'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

246 m 49'' 591 m 1' 12'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

236 m 1' 30'' 764 m 1' 34'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

466 m 6'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

466 m 6'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

466 m 6'

Gares

Ypres / Ieper

833 m 7' 1,7 km 3' 590 m 10' 833 m 10'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,1 km 1º 28' 28,2 km 20' 23,9 km 57'

Bornes de recharge

Eva Ieper

466 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

544 m 4' 437 m 5' 437 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

667 m 8'

Supermarchés

Spar Ieper

630 m 3' 638 m 1' 23'' 630 m 8' 630 m 8'

Delhaize Ieper

759 m 2' 33'' 1,5 km 2' 33'' 582 m 9' 759 m 9'

Aldi Ieper

875 m 3' 1,6 km 2' 55'' 645 m 10' 833 m 10'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,7 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

2,4 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Lange Meersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ukkepuk", une crèche joignable en 11 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Calmeyn" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ieper" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ieper Station" à 8 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 20 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Astridpark Ieper".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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