Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBW43332

Située au cœur d’Ypres, cette propriété d’investissement unique en son genre est proposée à la vente au prix de 325 000 €. Implantée au 1 Lange Torhoutstraat, elle bénéficie d’une position centrale exceptionnelle avec une vue imprenable sur la Menenpoort, un des monuments emblématiques de la ville. Ce bien immobilier de caractère, construit dans le style bourgeois de la fin des années 1930, respire l’authenticité et l’élégance, grâce notamment à ses façades à pignons typiques ainsi qu’à ses détails architecturaux raffinés inspirés de la tradition flamande et de l’Art déco. Offrant une surface habitable de 261 m² sur un terrain de 167 m², cette maison à rénover se distingue par son potentiel remarquable, capable d’accueillir jusqu’à huit chambres ou espaces polyvalents adaptés tant à une grande famille qu’à un usage professionnel ou locatif. L’intérieur de cette résidence est empreint d’un charme historique rare, souligné par des boiseries massives en chêne d’origine, ainsi que par des escaliers et portes authentiques. Le sol est orné de carreaux portugais faits main et de carreaux encaustiques aux motifs décoratifs, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Le bien comprend également une salle de bains, un garage accessible depuis la cour intérieure, une cave sèche spacieuse autrefois utilisée comme abri durant la Seconde Guerre mondiale, ainsi qu’une cour avec un bâtiment annexe. Le chauffage est assuré au gaz et les vitrages sont simples. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel à valeur culturelle, avec un cadastre affichant un revenu cadastral de 818 €, et il génère actuellement un revenu locatif mensuel estimé à 1 500 €. Il n’est pas classé en zone inondable et présente une excellente performance énergétique selon l’EPC attribué. Cette maison d’exception conjugue opportunités multiples et cadre de vie privilégié, dans un secteur d’Ypres où écoles, commerces, établissements horeca et transports publics sont accessibles à pied, tout en offrant calme et intimité. Cette adresse constitue une occasion rare pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un bien avec une forte identité historique et un vaste potentiel de transformation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter sans tarder notre agence au Tel 051/50 11 51 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un patrimoine immobilier d’exception dans le cœur battant d’Ypres.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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