Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBW58620

Lange Meersstraat 21 8900 Ieper

199 999 €

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RBW58620

  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située au cœur d’Ypres, cette maison de ville à rénover mais immédiatement habitable représente une opportunité d’investissement intéressante au prix de 199 999 €. Ce bien immobilier présente une surface habitable comprenant trois chambres et une salle de bain moderne équipée d’une nouvelle douche à l’italienne. La maison bénéficie d’un jardin orienté plein sud avec un abri de jardin, idéal pour profiter d’un espace extérieur intime en centre-ville. En plus de la cuisine fonctionnelle, la propriété dispose également d’un hall d’entrée, d’une cave sèche et d’un toilette séparé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Ce bien a déjà fait l’objet de rénovations substantielles, incluant la pose de double vitrage avec volets et protections solaires, le remplacement des installations sanitaires et une chaudière à gaz récente entretenue en 2024. L’électricité est conforme et certifiée jusqu’en 2041, garantissant un usage sécurisé. Avec un label énergétique EPC C (293 kWh/m²/an), cette maison bénéficie également d’une bonne isolation. De nombreux espaces de rangement intégrés optimisent le volume des chambres réparties sur deux étages supérieurs. Le terrain totalise 130 m², ce qui souligne son potentiel tant pour un premier achat que pour un projet locatif, avec un revenu locatif mensuel estimé à 800 €. Implantée dans une zone résidentielle à proximité immédiate du centre-ville d’Ypres, cette maison offre un cadre urbain paisible sans être exposée aux risques d’inondation. Son faible revenu cadastral de 381 € constitue un avantage fiscal non négligeable. Destinée aux acquéreurs souhaitant investir ou s’installer dans cette ville historique, elle allie emplacement stratégique et équipements modernes. Nous vous invitons à prendre contact dès à présent au Tel 051/50 11 51 ou par mail à Contact afin de découvrir ce bien au fort potentiel et concrétiser votre projet immobilier à Ypres.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 999 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20250402-0003568645-RES-1

Date de validité PEB

02/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58620 Réf. vendeur: 4418423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1 km 4' 1,2 km 2' 26'' 752 m 11' 951 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

246 m 49'' 591 m 1' 12'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

246 m 49'' 591 m 1' 12'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

236 m 1' 30'' 764 m 1' 34'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

466 m 6'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

466 m 6'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

466 m 6'

Gares

Ieper / Ypres

833 m 7' 1,7 km 3' 590 m 10' 833 m 10'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,1 km 1º 28' 28,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

466 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

544 m 4' 437 m 5' 437 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

667 m 8'

Supermarchés

Spar Ieper

630 m 3' 638 m 1' 23'' 630 m 8' 630 m 8'

Delhaize Ieper

759 m 2' 33'' 1,5 km 2' 33'' 582 m 9' 759 m 9'

Aldi Ieper

875 m 3' 1,6 km 2' 55'' 645 m 10' 833 m 10'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,7 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

2,4 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de Lange Meersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ukkepuk", une crèche à seulement 11 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Calmeyn" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ieper" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 4 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ieper / Ypres" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Ieper Station".À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Astridpark Ieper".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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