Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBW58620

Lange Meersstraat 21 8900 Ieper

199 999 €

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RBW58620

  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située au cœur d’Ypres, cette maison de ville à rénover mais immédiatement habitable représente une opportunité d’investissement intéressante au prix de 199 999 €. Ce bien immobilier présente une surface habitable comprenant trois chambres et une salle de bain moderne équipée d’une nouvelle douche à l’italienne. La maison bénéficie d’un jardin orienté plein sud avec un abri de jardin, idéal pour profiter d’un espace extérieur intime en centre-ville. En plus de la cuisine fonctionnelle, la propriété dispose également d’un hall d’entrée, d’une cave sèche et d’un toilette séparé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Ce bien a déjà fait l’objet de rénovations substantielles, incluant la pose de double vitrage avec volets et protections solaires, le remplacement des installations sanitaires et une chaudière à gaz récente entretenue en 2024. L’électricité est conforme et certifiée jusqu’en 2041, garantissant un usage sécurisé. Avec un label énergétique EPC C (293 kWh/m²/an), cette maison bénéficie également d’une bonne isolation. De nombreux espaces de rangement intégrés optimisent le volume des chambres réparties sur deux étages supérieurs. Le terrain totalise 130 m², ce qui souligne son potentiel tant pour un premier achat que pour un projet locatif, avec un revenu locatif mensuel estimé à 800 €. Implantée dans une zone résidentielle à proximité immédiate du centre-ville d’Ypres, cette maison offre un cadre urbain paisible sans être exposée aux risques d’inondation. Son faible revenu cadastral de 381 € constitue un avantage fiscal non négligeable. Destinée aux acquéreurs souhaitant investir ou s’installer dans cette ville historique, elle allie emplacement stratégique et équipements modernes. Nous vous invitons à prendre contact dès à présent au Tel 051/50 11 51 ou par mail à Contact afin de découvrir ce bien au fort potentiel et concrétiser votre projet immobilier à Ypres.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 999 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20250402-0003568645-RES-1

Date de validité PEB

02/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58620 Réf. vendeur: 4418423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1 km 4' 1,2 km 2' 26'' 752 m 11' 951 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

246 m 49'' 591 m 1' 12'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

246 m 49'' 591 m 1' 12'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

236 m 1' 30'' 764 m 1' 34'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

466 m 6'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

466 m 6'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

466 m 6'

Gares

Ieper / Ypres

833 m 7' 1,7 km 3' 590 m 10' 833 m 10'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,1 km 1º 28' 28,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

466 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

544 m 4' 437 m 5' 437 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

667 m 8'

Supermarchés

Spar Ieper

630 m 3' 638 m 1' 23'' 630 m 8' 630 m 8'

Delhaize Ieper

759 m 2' 33'' 1,5 km 2' 33'' 582 m 9' 759 m 9'

Aldi Ieper

875 m 3' 1,6 km 2' 55'' 645 m 10' 833 m 10'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,7 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

2,4 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de Lange Meersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Calmeyn" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Ukkepuk" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ieper / Ypres" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Astridpark Ieper".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 8 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ieper" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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