Immeuble de rapport à vendre - Wervik RBW41245

Duivenstraat 37 8940 Wervik

219 000 €

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RBW41245

  • 4 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située au cœur de Wervik, cette charmante résidence à vendre au 37, Duivenstraat, propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Offrant une surface habitable de 143 m², cette maison se distingue par ses quatre chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine ergonomique. Le bien est implanté sur un terrain de 160 m² avec un agréable jardin orienté plein sud, garantissant luminosité et détente à toute heure de la journée. Disposant de deux façades, cette propriété bénéficie d’une excellente isolation thermique et d’un système de chauffage central au gaz, équipé d’une chaudière à condensation récente datant de 2021. Par ailleurs, la double vitrage et la présence d’un adoucisseur d’eau participent à un confort quotidien optimal. Le bien immobilier se situe dans une zone résidentielle calme et urbaine, répondant aux exigences des acheteurs à la recherche d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La situation centrale permet un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures locales, toutes accessibles à pied. De plus, la proximité avec le centre-ville et la gare de Wervik confère un avantage remarquable en termes de mobilité et de connexion avec les villes environnantes via la route A19. Classée avec un certificat PEB de niveau B, cette propriété répond aux normes énergétiques actuelles, assurant ainsi une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. L’électricité est également conforme aux réglementations en vigueur, ce qui ajoute un gage de sécurité et de qualité. Affichée au prix de 219 000 €, cette résidence représente une opportunité attractive tant pour les familles désireuses d’un logement spacieux que pour les investisseurs. Le cadastre indique un revenu cadastral de 314 €, et le bien n’est actuellement pas loué, offrant une disponibilité immédiate. Pour toute visite ou information complémentaire concernant cette maison à Wervik, nous vous invitons à prendre contact avec nos agents immobiliers. N’hésitez pas à appeler au Tel 051/50 11 51 ou à écrire à Contact afin de découvrir sans tarder ce bien d’exception au potentiel remarquable au sein d’un cadre de vie recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 314 €
  • Revenu locatif mensuel: 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708-0003913323-RES-1

Date de validité PEB

08/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41245 Réf. vendeur: 4406622 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

424 m 1' 33'' 438 m 53'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Graankorrel

410 m 2' 1,3 km 3' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Graankorrel

459 m 4' 576 m 1' 16'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege

755 m 5' 868 m 1' 59'' 755 m 9' 755 m 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,2 km 6'

Bus

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

315 m 4'

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

598 m 7'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

762 m 9'

Gares

Wervik

606 m 4' 1,1 km 2' 23'' 518 m 6' 518 m 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,2 km 49' 16,4 km 13' 13,2 km 57'

Bornes de recharge

Decospan

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

10,5 km 37' 9,4 km 53' 10,3 km 2º 4'

Supermarchés

Aldi Wervik

478 m 2' 7'' 478 m 57'' 478 m 6' 478 m 6'

Carrefour Market Wervik

689 m 2' 26'' 704 m 1' 24'' 689 m 8' 689 m 8'

Spar Wervik

1,3 km 4' 1,3 km 2' 12'' 999 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,9 km 19'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

15,5 km 14'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

11,3 km 16'

Transports

Vivre à Wervik offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wervik" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 22 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Courtrai à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wervik" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wervik" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wervik" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jozefscollege", une école secondaire joignable en 9 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Ohana", à seulement 5 minutes de marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 16 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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