Immeuble de rapport à vendre - Gand RBT97252

IJskelderstraat 131 9000 Gand

389 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT97252

  • 4 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Charmante investering gelegen in het hart van Gent, op IJskelderstraat 131. Deze eigendom bestaat uit vier zelfstandige entiteiten, waaronder drie ruime studentenkamers en een aparte studio. Elke kamer beschikt over een eigen lavabo, wat het bijzonder geschikt maakt voor verhuur aan studenten of jonge professionals. Het pand is conformiteitsattest voor studentenkamers aanwezig en heeft momenteel geen huurcontracten, waardoor het klaar is voor nieuwe verhuur of herontwikkeling. De indeling omvat een gemeenschappelijke fietsenberging aan de voorzijde, gevolgd door een ruime leefruimte met open keuken die toegang biedt tot een gezellig terras waar bewoners kunnen ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte kamers met elk een lavabo, terwijl de bovenverdieping een derde slaapkamer en een zelfstandige studio herbergt. De studio is uitgerust met een eigen keuken en badkamer, inclusief douche en toilet. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over twee badkamers en één apart toilet. Het gebouw dateert uit 1875 en heeft een EPC-label C, met een primair energieverbruik van 243 kWh/m²/jr. De totale grondoppervlakte bedraagt 67 m². Gelegen in een residentieel wijk met goede toegankelijkheid, ligt deze eigendom in een niet-overstromingsgevoelig gebied, met een kadastraal inkomen van 347 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Hannelore via telefoon of e-mail.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 347 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

67 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Référence PEB

20250505-0003590909-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT97252 Réf. vendeur: 26033 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

419 m 1' 35'' 434 m 46'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

523 m 1' 44'' 523 m 1' 15'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

514 m 2' 23'' 503 m 1' 12'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

734 m 4' 784 m 1' 51'' 734 m 9' 734 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 8'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

159 m 1' 54''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

195 m 2' 20''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

348 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

348 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

348 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

3 km 13' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Bornes de recharge

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

357 m 1' 11'' 357 m 4' 357 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Schommelstraat 46

218 m 2' 37''

Supermarchés

Lidl Gent

176 m 42'' 176 m 18'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

347 m 1' 9'' 347 m 50'' 347 m 4' 347 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

377 m 1' 23'' 377 m 35'' 377 m 5' 377 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

8,1 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 54 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Schommelstraat 46" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wondelgemstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sint Jan Baptistestraat 1 Gent") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Mandala", à seulement 2 minutes à vélo."Windekind" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 9 minutes à pied.

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Documents

697e5e5a24074fec81c8a5ac8fdf40ac.pdf

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