Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU32508

Begijnhoflaan 3 9000 Gand

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RBU32508

  • 135 m²
Begijnhoflaan 3 9000 Gand
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Description

Op een topligging met uitzicht op het Rabot en aan de Lieve vinden we deze in 1997 volledig gerenoveerde opbrengsteigendom met 4 studio's / studentenkamers met elk een eigen keuken en badkamer.  De studio's zijn verdeeld over de 4 verdiepingen en zijn allemaal sinds 1997 verhuurd zonder publiciteit te maken.  Elke studio omvat een leefruimte met ruimte voor een bed, sofa en eettafel.  Verder heeft iedere studio een eigen keuken en een badkamer met douche, lavabo en toilet.  Er is ook nog een ruime kelderverdieping, waar we de gemeenschappelijke gaswandketel (2025) vinden en tussenmeters voor elektriciteit en water. Kortom een heel mooi onderhouden opbrengsteigendom op een echte topligging!!Wenst u deze eigendom bezoeken, kom dan naar de eerste bezoekdag: https://calendly.com/loimmo/bezoekmoment-begijnhoflaan3-gent

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 522 500 €
  • Revenu cadastral: 371 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

45 m²

Surface constructible

45 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

20250729-0003654908-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32508 Réf. vendeur: 4153333 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

359 m 1' 41'' 617 m 1' 26'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

401 m 1' 49'' 693 m 1' 37'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

401 m 1' 49'' 693 m 1' 37'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

140 m 1' 1'' 567 m 1' 6'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 9'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot

175 m 2' 5''

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

175 m 2' 5''

De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot

175 m 2' 5''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

132 m 1' 35''

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

132 m 1' 35''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,3 km 11' 3,7 km 5' 2 km 9' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

357 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Rabot

479 m 1' 44'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Vélos en libre-service

Donkey - Hector Van Wittenberghestraat 55

91 m 1' 5''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

458 m 2' 1'' 721 m 1' 40'' 458 m 5' 458 m 5'

Carrefour Express Gent Burgstraat

585 m 2' 3'' 1,4 km 2' 58'' 566 m 7' 566 m 7'

Proxy Delhaize Academie Gent

678 m 4' 1,6 km 3' 526 m 8' 678 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

7,9 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Mandala", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Biotoop" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Jan Verspeyenstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Hector Van Wittenberghestraat 55".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Grâce à la station "Cambio - Rabot", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot, De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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