Opbrengsteigendom te koop - Gent RBU32508 In optie

Begijnhoflaan 3 9000 Gent

522 500 €

  • 135
Begijnhoflaan 3 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een topligging met uitzicht op het Rabot en aan de Lieve vinden we deze in 1997 volledig gerenoveerde opbrengsteigendom met 4 studio's / studentenkamers met elk een eigen keuken en badkamer.  De studio's zijn verdeeld over de 4 verdiepingen en zijn allemaal sinds 1997 verhuurd zonder publiciteit te maken.  Elke studio omvat een leefruimte met ruimte voor een bed, sofa en eettafel.  Verder heeft iedere studio een eigen keuken en een badkamer met douche, lavabo en toilet.  Er is ook nog een ruime kelderverdieping, waar we de gemeenschappelijke gaswandketel (2025) vinden en tussenmeters voor elektriciteit en water. Kortom een heel mooi onderhouden opbrengsteigendom op een echte topligging!!Wenst u deze eigendom bezoeken, kom dan naar de eerste bezoekdag: https://calendly.com/loimmo/bezoekmoment-begijnhoflaan3-gent Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 522 500 €
  • Kadastraal inkomen: 371 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

45 m²

Bebouwbare oppervlakte

45 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250729-0003654908-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU32508 Ref. verkoper: 4153333 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Biotoop

359 m 1' 41'' 617 m 1' 26'' 359 m 4' 359 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

401 m 1' 49'' 693 m 1' 37'' 401 m 5' 401 m 5'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

401 m 1' 49'' 693 m 1' 37'' 401 m 5' 401 m 5'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

140 m 1' 1'' 567 m 1' 6'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,8 km 9'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,2 km 9'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot

175 m 2' 5''

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

175 m 2' 5''

De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot

175 m 2' 5''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

132 m 1' 35''

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

132 m 1' 35''

Treinstations

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,3 km 11' 3,7 km 5' 2 km 9' 2,3 km 27'

Laadstations

Jan Verspeyenstraat

357 m 51''

Autodelen

Cambio - Rabot

479 m 1' 44'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Hector Van Wittenberghestraat 55

91 m 1' 5''

Winkels

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

458 m 2' 1'' 721 m 1' 40'' 458 m 5' 458 m 5'

Carrefour Express Gent Burgstraat

585 m 2' 3'' 1,4 km 2' 58'' 566 m 7' 566 m 7'

Proxy Delhaize Academie Gent

678 m 4' 1,6 km 3' 526 m 8' 678 m 8'

Golfen

Golfschool Gent

7,9 km 10'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Begijnhoflaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Gent Burgstraat (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Academie Gent (8 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot, De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot, De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Rabot".De snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) liggen binnen handbereik, op slechts 9 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Hector Van Wittenberghestraat 55".

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Biotoop", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - Mandala" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

"Golfschool Gent" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets