Immeuble de rapport à vendre - Gand RBV94897

Jan Frans Willemsstraat 4 9000 Gand

960 000 €

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RBV94897

  • 7 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Jan Frans Willemsstraat 4 9000 Gand
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Description

Deze opbrengsteigendom is gelegen in een rustige zijstraat parallel aan de Overpoort, dé studentenbuurt van Gent. Dankzij de centrale ligging bevinden alle belangrijke universiteits- en hogeschoolcampussen zich op korte afstand, net als winkels, openbaar vervoer en het station Gent-Sint-Pieters. Een ideale locatie voor studenten. De woning omvat 7 studentenkamers en een aparte studeerkamer. Elke kamer is volledig bemeubeld en uitgerust met een eigen lavabo. Ieder tussenverdiep is voorzien van een badkamer. De twee badkamers zijn te delen door zes kamers. De kamer op de sous-solverdieping beschikt over een privatief toilet en heeft daarnaast toegang tot een aparte badkamer in de inkomhal, uitsluitend bestemd voor deze kamer. Er is ook een koer aanwezig, handig waar de studenten het vuilnis kunnen bewaren. De maandelijkse netto-opbrengst bedraagt € 3.720. Alle 7 kamers beschikken over een conformiteitsattest, geldig tot 15/06/2027. De elektriciteitskeuring zal conform worden afgeleverd bij het verlijden van de akte. Voor meer informatie of een bezoek, kan u terecht op de website: https://janfranswillemstraat4.rosseel.be/ Bij meerdere biedingen aan de vraagprijs behoudt de eigenaar zich het recht voor om de verkoopprocedure verder te zetten via een gesloten biedingssysteem.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 960 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

36 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

592 kWh/m²/an

Référence PEB

20251213-0003736497-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV94897 Réf. vendeur: GDVC-5870 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf C.heymans

202 m 47'' 797 m 1' 19'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

362 m 1' 19'' 366 m 45'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

362 m 1' 19'' 366 m 45'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Ivg-School

685 m 2' 49'' 864 m 1' 43'' 575 m 8' 685 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

128 m 1' 32''

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

128 m 1' 32''

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

128 m 1' 32''

Trams

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

679 m 8'

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

679 m 8'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,4 km 11' 1,8 km 3' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Karel Lodewijk Ledeganckstraat

440 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Kramersplein

336 m 1' 31'' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Citadellaan 8

129 m 1' 32''

Supermarchés

Albert Heijn - Gent

213 m 53'' 783 m 1' 38'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Proxy Delhaize Heuvelpoort

293 m 1' 5'' 297 m 35'' 292 m 4' 292 m 4'

Carrefour Express Overpoort

398 m 1' 52'' 597 m 1' 4'' 398 m 5' 398 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,1 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Jan Frans Willemsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Gent" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

La station "Donkey - Citadellaan 8" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kramersplein".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ivg-School", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf C.heymans" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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