Immeuble de rapport à vendre - Hamme RBV23875

Investeren in een uniek vastgoedobject met veelzijdige toepassingen in het centrum van Hamme, dat de perfecte balans biedt tussen wonen en werken. Deze karaktervolle eigendom, gelegen aan Dijkstraat 5, vertegenwoordigt een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen en ondernemers die hun activiteiten willen combineren met een comfortabele woning. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 331 m², zoals vermeld in het EPC, biedt dit pand voldoende ruimte voor diverse toepassingen. Het beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en één douchekamer, wat ruimte en comfort garandeert. De keuken en de lichtrijke leefruimtes maken van deze woning een ideale plek om te ontspannen of om klanten te ontvangen, terwijl de eetkamer met houten vloer en speelse ramen een warme sfeer uitstraalt. De charmante binnenkoer, omgeven door weelderige beplanting, vormt een oase van rust middenin de levendige omgeving. Hoewel er geen garage aanwezig is, is er voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde, wat het gebruiksgemak verhoogt. De uitstekende zichtbaarheid en de vlotte verbindingen naar omliggende steden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor een breed scala aan commerciële en residentiële doeleinden. De eigendom werd gebouwd in 1930 en bevindt zich momenteel in een goede staat, klaar om te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De bouwkundige kenmerken omvatten twee gevels met een totale breedte van 18 meter en een perceeloppervlakte van 130 m², met een bebouwbare oppervlakte van 123 m². Het terras van 33 m² biedt extra buitenruimte, ideaal voor ontspanning of kleine evenementen. Het pand is niet voorzien van een lift en heeft een primair energieverbruik van 359 kWh/m²/jaar, met een EPC-referentie dat geldig is tot 16 mei 2034. De niet-gebouwd in overstromingsgevoelige gebieden biedt de locatie extra zekerheid voor investeerders. Gelegen in een residentieel gebied zonder voorkooprecht, combineert deze gelegenheid functionaliteit met potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuur. Prijs voor deze unieke investering bedraagt €485.000, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van €1.160. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met commercieel en residentieel potentieel in Hamme, is dit ongetwijfeld een niet te missen kans. Neem contact op via Contact of bel Tel 052/73 08 02 voor meer informatie en een bezichtiging.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire