Immeuble de rapport à vendre - Vianden RBU61212
9420 Vianden
395 000 €
Description
Immeuble commercial – Vianden (village historique)
Opportunité rare au cœur de la charmante ville historique de Vianden :
Immeuble commercial à rénover offrant un fort potentiel pour investissement ou projet mixte commerce + habitation.
Description :
- Espace commercial au rez-de-chaussée d’environ ±120 m², idéal pour boutique, café, restaurant, bureaux ou concept-store.
- Duplex résidentiel de 2 chambres à l’étage, d’environ ±80 m², pouvant être loué ou utilisé comme logement de fonction.
- Emplacement central dans la vieille ville, proche des attractions touristiques et du flux piétonnier, parfait pour capter une clientèle locale et touristique.
- Travaux de rénovation à prévoir — excellente opportunité pour valoriser le bien selon vos ambitions (rénovation patrimoniale, réaménagement moderne, division locative).
Points forts :
- Emplacement touristique et historique offrant visibilité et potentiel de rentabilité.
- Configuration favorable à un projet mixte commercial + résidentiel.
- Possibilité d’adapter les surfaces selon projet (rénovation intérieure, création d’espaces modulables).
Pour plus d’informations, documents techniques ou visites, contactez-nous. Visites possibles sur rendez-vous.
Ne manquez pas ce projet à fort potentiel dans l’une des plus belles communes historiques. Tout voir Réduire
Opportunité rare au cœur de la charmante ville historique de Vianden :
Immeuble commercial à rénover offrant un fort potentiel pour investissement ou projet mixte commerce + habitation.
Description :
- Espace commercial au rez-de-chaussée d’environ ±120 m², idéal pour boutique, café, restaurant, bureaux ou concept-store.
- Duplex résidentiel de 2 chambres à l’étage, d’environ ±80 m², pouvant être loué ou utilisé comme logement de fonction.
- Emplacement central dans la vieille ville, proche des attractions touristiques et du flux piétonnier, parfait pour capter une clientèle locale et touristique.
- Travaux de rénovation à prévoir — excellente opportunité pour valoriser le bien selon vos ambitions (rénovation patrimoniale, réaménagement moderne, division locative).
Points forts :
- Emplacement touristique et historique offrant visibilité et potentiel de rentabilité.
- Configuration favorable à un projet mixte commercial + résidentiel.
- Possibilité d’adapter les surfaces selon projet (rénovation intérieure, création d’espaces modulables).
Pour plus d’informations, documents techniques ou visites, contactez-nous. Visites possibles sur rendez-vous.
Ne manquez pas ce projet à fort potentiel dans l’une des plus belles communes historiques. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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