Immeuble de rapport à vendre - Vianden (Luxembourg)

SOUS COMPROMIS !!! TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE avec excellent rapport locatif au coeur de Vianden ! - Au Rez de chaussée : très belle affaire de restauration à exploiter et scindée en deux espaces distincts : - un bar de 60 m2 avec comptoir, réfrigérateurs et 30 places assises, - un espace restauration avec une salle pour 46 personnes et une cuisine intégrée. Au 1 er : - Un appartement de une chambre, un appartement de deux chambres et un studio à louer, Au 2 ème étage : - un appartement de quatre chambres à louer en Co-location, Au 3 ème étage : - un appartement de une chambre à louer. Bâtiment à rénover. Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

RESIDENCE SPUERKEESS Immeuble commercial, affectation antérieure : agence "Spuerkeess" avec 4 appartements et 4 garages fermés à l’arrière du bâtiment sous-sol de +/- 230 m2: locaux pour les besoins de l’agence et caves privées rez-de-chaussée de +/- 222 m2: accueil client, guichets, bureaux 1er étage: bureaux supplémentaires de +/- 75 m2 appartement no. 1.1 de +/- 120 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé 2e étage : appartement no. 2.2 de +/- 45 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains appartement no. 2.1 de +/- 120 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé appartement no. 2.3 de +/- 40 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains sous-toit : greniers individuels -surface terrain 5,10 ares -chauffage au mazout -année de construction 1950 -ascenseur -dalles en béton -appartements actuellement loués Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

!!!! Avis aux investisseurs !!! Immopartner vous propose un immeuble de rapport avec trois appartements et une surface commerciale en plein centre de la ville pittoresque de Vianden. Cadastre verticale possible (Les taxes pour les parkings sont déjà payés). DETAIL DES ETAGES : - rez-de-chaussée: Un hall d’entrée de 7,64 m² ; une surface commerciale de 31,86 m² ; un bureau de 10,89 m² ; un hall de 9,48 m² ; un stockage de poubelles de 9,20 m² ; un WC séparé de 1,23 m² ; local électrique de 1,40 m² ; une chaufferie de 9,14 m² et un garage de 14,98 m². A l'étage se trouve un appartement se composant comme suit : Un hall commun de 3,61 m². L'appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,61 m², d’une salle à manger de 10,58 m², d’un séjour de 17,85 m², d’une chambre à coucher de 14,85 m² avec un dressing de 4,47 m² et une salle de bain de 12,80 m², d’une cuisine équipée de 10,61 m², d’une salle de bain de 7,05 m², d’une chambre à coucher de 15,41 m² et d’un grenier de 15,41 m². (actuellement loué) Un duplex se situe au 2ème et 3ème étage : Un hall commun de 3,79 m². L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,79 m², d’une cuisine de 11,27 m², d’un séjour de 18,71 m², d’une chambre à coucher de 10 m², d’une salle de bain de 9,76 m² et d’un grenier de 15,41 m², d’un local grenier de 9,96 m² et une deuxième chambre à coucher de 29,60 m². (appartement à terminer) Un deuxième duplex se situe au 2ème et 3ème étage : Un hall commun de commun de 2,27 m². L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 6,25 m², d’une cuisine de 5,78 m², d’un séjour de 15,06 m², d’une chambre à coucher de 11,10 m², d’une salle de bain de 5,78 m² et d’un dressing de 6,25 m². (appartement à terminer) Immeuble avec beaucoup de potentiel à découvrir !!! Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?