Opbrengsteigendom te koop - Vianden RBU61212

Ontdek deze unieke investeringskans in het charmante en historische stadje Vianden met dit veelzijdige vastgoed dat klaar staat voor renovatie. Gelegen in het hart van het pittoreske dorp, biedt dit onroerend goed een uitstekende basis voor een project dat zowel commercieel als residentieel kan worden ingericht. Het commercieel gedeelte op de begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 120 m² en leent zich perfect voor diverse doeleinden, zoals een boutique, café, restaurant, kantoorruimte of conceptstore. De locatie is ideaal, want het bevindt zich in een centrale positie binnen de oude stad, vlakbij toeristische attracties en drukke voetgangersroutes. Dit verzekerd niet alleen een hoge zichtbaarheid, maar ook een groot potentieel voor rendement door de aantrekkingskracht op zowel lokale bewoners als toeristen. Boven dit commerciële gedeelte bevindt zich een duplex appartement van circa 80 m² met twee slaapkamers. Deze woonruimte kan gebruikt worden voor eigen bewoning, of als verhuurunit om extra inkomsten te genereren. De woning is geschikt voor verschillende doeleinden en biedt flexibiliteit dankzij de indeling en de mogelijkheid tot aanpassingen. Het gebouw vereist renovatiewerkzaamheden, wat kansen biedt om het geheel naar eigen wensen en plannen te herstructureren. Of u nu kiest voor een herbestemming die het erfgoed benadrukt, een moderne herontwikkeling of een splitsing voor verhuur, de mogelijkheden zijn breed en aantrekkelijk. De locatie en de structuur maken dit vastgoed zeer geschikt voor een project dat zowel commercieel als residentieel succesvol kan worden ingericht. De omgeving van Vianden straalt authenticiteit uit en is bekend om haar rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid. De toeristische aantrekkingskracht van de stad zorgt voor een gestage stroom bezoekers en potentiële klanten, waardoor dit project een solide investering vormt. Dankzij de mogelijkheid tot aanpassingen en de sterke locatie biedt dit pand niet alleen directe ontwikkelingskansen, maar ook een duurzame meerwaarde op lange termijn. Met een prijs van 395.000 euro zonder btw is dit vastgoed beschikbaar voor investeerders die klaar zijn om hun plannen tot uitvoering te brengen in een van de meest charmante en culturele regio’s van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie, technische documenten of om een afspraak te maken voor een bezichtiging; dit project wacht op uw visie en expertise.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder