Immeuble de rapport à vendre - Grimminge RBT05223

Dagmoedstraat 34 9506 Grimminge

575 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 363
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Dagmoedstraat 34 9506 Grimminge

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Description

IMMOBILIER RENTABLE COMPOSÉ DE BUREAUX & 2 APPARTEMENTS - GARAGE ET PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES Ce bien unique, connu comme un bureau avec deux appartements au-dessus, est situé au coin de la rue Dagmoedstraat, près du passage à niveau de Schendelbeke, dans la commune de Geraardsbergen. Partiellement reconstruit et en excellent état. Il comprend un total de 2 parcelles, dont une non bâtie (180 m²) en face, actuellement utilisée comme parking. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé en bureau bancaire avec guichets, divers bureaux, un coffre-fort, kitchenette et sanitaires. De nombreuses possibilités, notamment pour le secteur des services, mais également un emplacement idéal pour une autre activité commerciale (vérifier auprès du service urbanisme si un changement de destination est nécessaire). Aux étages, deux appartements ont été construits, dont un avec deux chambres. Les deux appartements sont loués depuis un certain temps à des locataires fiables. Un rendement immédiat est donc possible. À l'arrière du bâtiment, il y a un garage double avec porte sectionnelle. Pour l'agencement, nous vous renvoyons aux plans ou vous conseillons de prendre un rendez-vous pour une visite guidée individuelle avec l'agent immobilier Cedric en appelant le Tel 054412500 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 276 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Surface totale du terrain

529 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/12/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT05223 Réf. vendeur: 6702989 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

3,8 km 15' 5,5 km 7' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,3 km 10' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,3 km 10' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,2 km 12' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

346 m 4'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

392 m 5'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

1,3 km 16'

Gares

Schendelbeke

465 m 2' 48'' 823 m 1' 38'' 465 m 6' 465 m 6'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

7,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

10,7 km 37' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

3 km 12' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Delhaize Ophasselt

3,7 km 14' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

3,6 km 14' 5 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,3 km 23'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,3 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

13 km 14'

Golfs

Golf Club Enghien

27,4 km 25'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (23 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 25 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Maison Des Géants".

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 52 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se trouve à 26 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 7 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Schendelbeke" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 37 minutes avec votre vélo.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Valckenier Ninove") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

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Documents

Asbestattest - 2024-11-25T211541.484 DAG34AB1.pdf

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Asbestattest - 2024-11-25T211745.438 DAG34.pdf

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CA DAG34A bus 1.pdf

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CA DAG34A bus 2.pdf

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EPC kantoor.pdf

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opzoeking WORG.png

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Overstromingsrapport.pdf

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risicokaart_waterbeheerder.pdf

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Kadastrale legger.pdf

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EK DAG 34A bus 1.pdf

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EK DAG34.pdf

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