Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBU01475

Stationsstraat 21 001 9690 Kluisbergen

269 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU01475

  • 141 m²
  • 1 Garage
  • Jardin
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Description

Cette propriété économe en énergie a été entièrement rénovée en 2010. L'immeuble commercial jouit d'une excellente situation au cœur des Ardennes flamandes, à proximité de nombreux commerces, écoles, transports en commun, ...Le rez-de-chaussée (141m² de surface) se compose d'un espace commercial et est actuellement exploité en tant que crèche.La disposition est la suivante : grande salle polyvalente à l'avant, cuisine, toilettes, débarras, grande salle polyvalente à l'arrière, grand débarras. Il y a également un jardin joliment aménagé et un garage. Également accessible par l'arrière (Kloosterstraat).Quelques caractéristiques supplémentaires de cette propriété commerciale : Chauffage central au gaz naturelVitrage super isolant.Petite résidence (pas de frais de syndic)Actuellement loué (très bon rendement)Vous êtes convaincu qu'il s'agit de l'immeuble commercial que vous recherchez ? Ou l'investissement idéal ? Contactez Matthias Roman dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Tel 0485 53 17 16 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

437 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20221223-0002763048-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01475 Réf. vendeur: 4102586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Meneer Konijn

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Start

173 m 1' 28'' 173 m 1' 40'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Start

173 m 1' 28'' 173 m 1' 40'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,4 km 23' 6,3 km 9' 4,6 km 24' 5,4 km 1º 5'

Bus

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

258 m 3'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

188 m 2' 15''

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

188 m 2' 15''

Gares

Anzegem

4,7 km 16' 4,7 km 5' 4,1 km 35' 4,6 km 55'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,3 km 1º 30' 27,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

1,9 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

9,1 km 32' 8,6 km 39' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kluisbergen

861 m 5' 1 km 1' 3'' 614 m 10' 861 m 10'

Spar Kerkhove

1,1 km 4' 1,1 km 1' 11'' 858 m 11' 893 m 11'

Okay Anzegem

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,5 km 38' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

35,1 km 27'

Musées

Site Battlekart

20,6 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,6 km 27'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,3 km 29'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,3 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

6,6 km 7'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1", à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Start", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kdv Meneer Konijn" à 1 minute à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 29 minutes en voiture.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".À 29 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 27 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 27 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Kluisbergen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kerkhove" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Anzegem" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 24 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Anzegem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.À environ 106 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Diependal".

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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