Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBV38225

Kontrijnstraat 22 9690 Kluisbergen

299 000 €

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RBV38225

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette charmante maison se trouve dans la agréable commune de Kluisbergen ! Elle bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité de divers commerces locaux, écoles et transports en commun ! Elle est toutefois située dans un endroit extrêmement calme, avec vue sur les flancs du Kluisbos.Aménagement : Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée, avec sur la gauche le salon d'où l'on peut profiter d'une magnifique vue sur la campagne. À côté se trouve la cuisine flambant neuve, équipée d'appareils électroménagers de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, des toilettes séparées et une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et raccordement pour la machine à laver. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre, équipée de la climatisation et offrant une vue magnifique.La maison dispose d'un magnifique jardin ensoleillé, idéal pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité ! De nombreuses possibilités s'offrent aux amateurs de jardinage et d'animaux.Lors de la rénovation complète, une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique, avec notamment un chauffage par le sol et une pompe à chaleur, un système de ventilation D, du vitrage à haut rendement, une installation électrique entièrement rénovée, etc.Intéressé ? Contactez Kyamo De Smet : Tel 0479 06 13 71 ou Contact   Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

640 m²

Profondeur du terrain

89 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

81 kWh/m²/an

Référence PEB

20260223-0003802420-RES-1

Date de validité PEB

23/02/2036

Emission de CO2

1163

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38225 Réf. vendeur: 4296047 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Baby Konijn

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 655 m 12' 996 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Start

1,1 km 5' 1,1 km 3' 904 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Start

1,1 km 5' 1,1 km 3' 904 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,4 km 24' 7,3 km 10' 4,4 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Bus

De Lijn - 470 - Belbus Kluisbergen - Ronse/Renaix

553 m 7'

De Lijn - 68 - Ronse/Renaix - Avelgem

553 m 7'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Avelgem

860 m 10'

Gares

Anzegem

5,6 km 19' 5,6 km 7' 4,9 km 1º 6' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,1 km 1º 33' 28,2 km 25' 21 km 2º 31'

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

1,6 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Smallendam

10,1 km 40' 9,2 km 1º 28' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Smatch Kluisbergen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Kluisbergen

1,7 km 9' 1,9 km 2' 30'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Spar Avelgem

2 km 7' 2 km 2' 38'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

36 km 29'

Musées

Site Battlekart

20,1 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,3 km 27'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25,9 km 30'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,9 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,6 km 9'

Transports

À environ 121 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Smallendam".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") est à seulement 2 minutes en voiture.Wevelgem Airport est à 25 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 151 minutes.Une gare SNCB ("Anzegem") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Roubaix se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tournai se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Smatch Kluisbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kluisbergen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Avelgem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kdv Baby Konijn" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Start", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 470 - Belbus Kluisbergen - Ronse/Renaix, De Lijn - 68 - Ronse/Renaix - Avelgem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Avelgem avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 25 minutes.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 30 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 30 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

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