Immeuble de rapport à vendre - Clervaux RBS93010

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité cet immeuble de rapports situé dans la zone piétonne de Clervaux.



Description:



- immeuble partiellement rénové

- surface partie commerce +- 120m2

- grenier aménageable +- 35m2

- cave à vin +- 4m2

- cave à bière +- 1,5m2



- surface partie appartements +- 140m2

- chaufferie/cave commun +- 15m2



Composition commerce:



Rez de rue (zone piètonne):

- commerce ( bar tapas) avec terrasse, WC clients, cave à bière, cave à vin, cuisine



Etage 1:

- entrée rue montée du château, couloir, cuisine, 2 pièces de stock

Etage 2:

- couloir, 3 chambres, salle de douche, débarras

Combles:

grenier aménageable

(atouts: possibilité d'aménager cette partie en deux appartements supplémentaires)



Composition appartements:



Rez de rue (montée du château):

- entrée commun,

- 1 appartement avec 1 chambre à coucher

Etage 1:

- 1 appartement avec 1 chambre à coucher

Combles:

- 1 appartement avec 2 petites chambres à coucher



Aspects techniques:



chauffage mazout

fenêtres PVC / double vitrage

toiture en ardoises naturelles



Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous.



Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734.



Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien.



Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur.

Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat). Tout voir Réduire