Opbrengsteigendom te koop - Clervaux RBS93010

Deze beleggingspand in Clervaux biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig onroerend goed in een levendige omgeving. Gelegen aan de Grand-Rue 27, bevindt het pand zich in het hart van de voetgangerszone van Clervaux, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van voorbijgangers. Het pand is gedeeltelijk gerenoveerd en bestaat uit zowel commerciële als residentiële delen. Het commerciële gedeelte van ongeveer 120m2 op de begane grond is momenteel in gebruik als tapasbar en beschikt over een terras, een klantentoilet, een bierkelder van 1,5m2, een wijnkelder van 4m2 en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping is er toegang via de Rue Montée du Château, met een gang, een keuken en twee opslagruimtes. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, een douchekamer en opslagruimte. Bovendien is er een zolder van 35m2 die kan worden omgebouwd tot twee extra appartementen, waardoor er extra potentieel is voor uitbreiding. Het residentiële gedeelte omvat drie appartementen met een totale oppervlakte van ongeveer 140m2. Er is een gemeenschappelijke ingang op straatniveau aan de Rue Montée du Château. Het eerste appartement heeft één slaapkamer, net als het tweede appartement op de eerste verdieping. De zolderverdieping huisvest een appartement met twee kleine slaapkamers. Het pand is uitgerust met olieverwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing en een natuurleien dak. Dit veelzijdige pand biedt een uitstekende mogelijkheid voor inkomsten uit zowel verhuur van commerciële ruimte als appartementen, en is ideaal gelegen in de bruisende stad Clervaux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder